Que signifient les données DVF pour Villeneuve-de-Marsan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-de-Marsan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuve-de-Marsan compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuve-de-Marsan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuve-de-Marsan, le prix moyen est de 1 662 €/m² et le prix médian de 1 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuve-de-Marsan n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuve-de-Marsan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Villeneuve-de-Marsan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuve-de-Marsan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuve-de-Marsan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuve-de-Marsan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuve-de-Marsan au prix de 1 662 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuve-de-Marsan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeneuve-de-Marsan entre 2024 et 2025 est de -11.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuve-de-Marsan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeneuve-de-Marsan, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 662 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 410 €/m².

Prix immobilier Villeneuve-de-Marsan

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40331 2 487 habitants

↓ -11.10%

1 662 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 667 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-de-Marsan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villeneuve-de-Marsan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.90%

1 662 €/m²

Prix médian/m²

1 667 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

1 410 €/m²

Prix médian/m²

1 410 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
62 Rue Des Cassouets	27/05/2025	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
62 Rue Des Cassouets	27/05/2025	Maison	155 m²	60 000 €	387 €/m²
27 Rue Bremontier	27/05/2025	Local commercial	266 m²	375 000 €	1 410 €/m²
108 Che De Leytoure	21/05/2025	Maison	80 m²	168 000 €	2 100 €/m²
150 Rue Simone Veil	20/05/2025	Maison	101 m²	247 850 €	2 454 €/m²
487 Av Du Marsan	06/05/2025	Maison	73 m²	115 000 €	1 575 €/m²
71 Rue Des Cassouets	16/04/2025	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
181 Av De Gascogne	07/04/2025	Maison	100 m²	42 000 €	420 €/m²
674 Rte D Arthez	20/03/2025	Maison	125 m²	285 800 €	2 286 €/m²
176 Av Du Marsan	28/02/2025	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
913 Av D Aquitaine	22/01/2025	Maison	33 m²	60 000 €	1 818 €/m²
191 Av De Gascogne	17/01/2025	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
357 Av De Gascogne	09/01/2025	Maison	97 m²	137 400 €	1 416 €/m²
317 Che De La Cote Rouge	06/01/2025	Maison	85 m²	221 500 €	2 606 €/m²
19 Rue Grand Rue	18/12/2024	Local commercial	20 m²	18 000 €	900 €/m²
183 Rue De La Birole	21/11/2024	Maison	121 m²	225 000 €	1 860 €/m²
226 Che Du Broustet	12/11/2024	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
206 Rue Joseph De Pesquidoux	29/10/2024	Maison	53 m²	52 000 €	981 €/m²
102 Rue Du Onze Novembre	11/10/2024	Appartement	64 m²	127 000 €	1 984 €/m²
102 Rue Du Onze Novembre	11/10/2024	Appartement	64 m²	127 000 €	1 984 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De Gascogne	8 ventes	802 €/m²	-	127 m²
Haubet	8 ventes	-	-	2 677 m²
Au Cimetiere	6 ventes	-	-	434 m²
Av Du Marsan	4 ventes	1 620 €/m²	-	560 m²
Charpet	4 ventes	-	-	616 m²
Rte D Arthez	3 ventes	2 286 €/m²	-	1 050 m²
Rue Des Cassouets	3 ventes	729 €/m²	-	194 m²
Che De Leytoure	2 ventes	2 100 €/m²	-	70 m²
Av D Aquitaine	1 vente	1 818 €/m²	-	-
Che De La Cote Rouge	1 vente	2 605 €/m²	-	999 m²
La Ville	1 vente	-	-	265 m²
Rue Bremontier	1 vente	-	-	1 162 m²
Rue Simone Veil	1 vente	2 453 €/m²	-	793 m²