Que signifient les données DVF pour Vieux-Boucau-les-Bains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vieux-Boucau-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vieux-Boucau-les-Bains compte 34 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vieux-Boucau-les-Bains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen est de 5 817 €/m² et le prix médian de 5 974 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vieux-Boucau-les-Bains n'apparaissent pas ?

Une rue de Vieux-Boucau-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Vieux-Boucau-les-Bains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vieux-Boucau-les-Bains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vieux-Boucau-les-Bains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vieux-Boucau-les-Bains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vieux-Boucau-les-Bains au prix de 5 817 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vieux-Boucau-les-Bains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vieux-Boucau-les-Bains entre 2024 et 2025 est de +11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vieux-Boucau-les-Bains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vieux-Boucau-les-Bains, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 6 334 €/m². 21 ventes d'appartements au prix moyen de 5 388 €/m².

Prix immobilier Vieux-Boucau-les-Bains

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40328 1 682 habitants

↑ +11.80%

5 817 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

5 974 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vieux-Boucau-les-Bains

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vieux-Boucau-les-Bains
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +25.70%

6 334 €/m²

Prix médian/m²

6 475 €/m²

Appartements (21 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.00%

5 388 €/m²

Prix médian/m²

5 396 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Res El Mariant	16/06/2025	Appartement	44 m²	255 000 €	5 795 €/m²
88 Res Des Maisons D Albret 1	13/06/2025	Maison	39 m²	228 000 €	5 846 €/m²
3 Rue Des Pibaleurs	30/05/2025	Appartement	36 m²	260 000 €	7 222 €/m²
167 Res De L Ocean	28/05/2025	Appartement	48 m²	223 100 €	4 648 €/m²
9 Rue Des Cigales	28/05/2025	Appartement	40 m²	149 000 €	3 725 €/m²
1 Rue Des Goelands	28/05/2025	Appartement	56 m²	312 470 €	5 580 €/m²
27 Rue Jean Claude Pizerra	28/05/2025	Appartement	38 m²	260 870 €	6 865 €/m²
3 Av Du Junka	27/05/2025	Appartement	38 m²	204 306 €	5 376 €/m²
4 All Des Oyats	27/05/2025	Maison	122 m²	768 800 €	6 302 €/m²
1 Res Les Rivages	26/05/2025	Appartement	31 m²	164 617 €	5 310 €/m²
202 Res Mer Et Golf-Le Boucanier	22/05/2025	Appartement	48 m²	213 900 €	4 456 €/m²
16 Rue De La Gendarmerie	06/05/2025	Maison	24 m²	335 000 €	13 958 €/m²
16 Rue De La Gendarmerie	06/05/2025	Maison	72 m²	335 000 €	4 653 €/m²
5 Rue Des Chardons	30/04/2025	Maison	50 m²	360 000 €	7 200 €/m²
1055 Res Les Hameaux Du Lac	28/04/2025	Appartement	36 m²	182 000 €	5 056 €/m²
47 Rte Des Lacs	08/04/2025	Maison	90 m²	395 000 €	4 389 €/m²
47 Rte Des Lacs	08/04/2025	Maison	70 m²	395 000 €	5 643 €/m²
7 Res De L Ocean	31/03/2025	Appartement	48 m²	342 450 €	7 134 €/m²
1055 Res Les Hameaux Du Lac	31/03/2025	Appartement	39 m²	234 000 €	6 000 €/m²
8 Res El Mariant	27/03/2025	Appartement	40 m²	168 220 €	4 206 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Chardons	1 vente	7 200 €/m²	-	733 m²
Rue Des Cigales	1 vente	-	3 725 €/m²	-
Rue Des Ramiers	1 vente	9 268 €/m²	-	1 084 m²
Rue Schubert	1 vente	3 275 €/m²	-	600 m²