Que signifient les données DVF pour Trensacq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trensacq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trensacq compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Trensacq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trensacq, le prix moyen est de 1 835 €/m² et le prix médian de 1 835 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trensacq n'apparaissent pas ?

Une rue de Trensacq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Trensacq ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trensacq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trensacq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trensacq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trensacq au prix de 1 835 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trensacq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trensacq entre 2023 et 2024 est de -1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trensacq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trensacq, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 835 €/m².

Prix immobilier Trensacq

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40319 285 habitants

↓ -1.50%

1 835 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 835 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Trensacq

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Trensacq
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -1.50%

1 835 €/m²

Prix médian/m²

1 835 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1147 Rte De La Gelere	21/01/2025	Maison	20 m²	100 000 €	5 000 €/m²
1147 Rte De La Gelere	21/01/2025	Maison	122 m²	100 000 €	820 €/m²
1147 Rte De La Gelere	21/01/2025	Maison	20 m²	100 000 €	5 000 €/m²
1147 Rte De La Gelere	21/01/2025	Maison	122 m²	100 000 €	820 €/m²
536 Rte De Commensacq	30/04/2024	Maison	134 m²	245 950 €	1 835 €/m²
536 Rte De Commensacq	30/04/2024	Maison	134 m²	245 950 €	1 835 €/m²
1082 Rte De La Gelere	28/12/2023	Maison	66 m²	135 000 €	2 045 €/m²
1028 Rte De La Gelere	30/11/2023	Maison	170 m²	45 000 €	265 €/m²
177 Rte De Sore	27/11/2023	Maison	62 m²	160 700 €	2 592 €/m²
3208 Rte De Pissos	29/09/2023	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
3401 Rte De Pissos	28/07/2023	Maison	100 m²	284 000 €	2 840 €/m²
101 Rue Du Lieutenant-Colonel De L	06/06/2023	Maison	112 m²	143 000 €	1 277 €/m²
547 Rte Du Maure	18/05/2023	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
547 Rte Du Maure	18/05/2023	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
634 Rte De Chioule	19/12/2022	Local commercial	12 m²	32 000 €	2 667 €/m²
18 Le Bourg	13/04/2022	Maison	102 m²	370 000 €	3 627 €/m²
18 Le Bourg	13/04/2022	Maison	102 m²	370 000 €	3 627 €/m²
14 Le Bourg	16/12/2021	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
14 Le Bourg	16/12/2021	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
14 Le Bourg	16/12/2021	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²