Que signifient les données DVF pour Tilh ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tilh, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tilh compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tilh

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tilh, le prix moyen est de 2 208 €/m² et le prix médian de 2 323 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tilh n'apparaissent pas ?

Une rue de Tilh n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Tilh ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tilh

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tilh couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tilh

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tilh au prix de 2 208 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tilh

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tilh entre 2024 et 2025 est de +30.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tilh

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tilh, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 208 €/m².

Prix immobilier Tilh

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40316 832 habitants 36 hab./km²

↑ +30.50%

2 208 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tilh. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 323 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tilh

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tilh au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tilh.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tilh. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.50%

2 208 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 323 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
802 Rte D'Ossages	17/06/2025	Maison	67 m²	199 000 €	2 970 €/m²
802 Rte D'Ossages	17/06/2025	Maison	67 m²	199 000 €	2 970 €/m²
770 Che De Morlanne	26/05/2025	Maison	22 m²	57 500 €	2 614 €/m²
315 Che De Coudanne	04/04/2025	Maison	80 m²	133 492 €	1 669 €/m²
1440 Che De Morlanne	13/03/2025	Maison	127 m²	294 960 €	2 323 €/m²
1440 Che De Morlanne	13/03/2025	Maison	127 m²	294 960 €	2 323 €/m²
1510 Rte D'Amou	18/02/2025	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
97 Av De La Poste	14/02/2025	Maison	80 m²	123 700 €	1 546 €/m²
2574 Rte De Dax	11/12/2024	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
269 Av De La Poste	25/09/2024	Maison	130 m²	122 700 €	944 €/m²
137 Av De La Poste	01/08/2024	Local commercial	100 m²	65 000 €	650 €/m²
550 Che De Castelsarrazin	01/08/2024	Maison	132 m²	295 000 €	2 235 €/m²
550 Che De Castelsarrazin	01/08/2024	Maison	132 m²	295 000 €	2 235 €/m²
115 Che De Grisere	03/07/2024	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
9 Che De Morlanne	29/12/2023	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
9 Che De Morlanne	29/12/2023	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
2 Che De Lamaysoun	21/11/2023	Maison	111 m²	275 000 €	2 477 €/m²
341 Rte De Saint Girons	21/09/2023	Maison	124 m²	363 600 €	2 932 €/m²
69 Rte D'Amou	19/09/2023	Maison	148 m²	129 000 €	872 €/m²
119 Av De La Poste	04/08/2023	Maison	125 m²	81 000 €	648 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tilh. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Doumy	6 ventes	-	-	758 m²
Che De Morlanne	5 ventes	2 419 €/m²	-	1 260 m²
Lacoste	5 ventes	-	-	1 457 m²
Hourticq	2 ventes	-	-	5 087 m²
Pasdarrout	2 ventes	-	-	1 207 m²
Rte D'Amou	2 ventes	1 386 €/m²	-	653 m²
Rte D'Ossages	2 ventes	2 970 €/m²	-	762 m²
Av De La Poste	1 vente	1 546 €/m²	-	145 m²
Che De Coudanne	1 vente	1 668 €/m²	-	1 116 m²
Coudanne	1 vente	-	-	753 m²

Prix de l'immobilier autour de Tilh

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tilh. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km