Que signifient les données DVF pour Tercis-les-Bains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tercis-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tercis-les-Bains compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tercis-les-Bains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tercis-les-Bains, le prix moyen est de 2 602 €/m² et le prix médian de 2 602 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tercis-les-Bains n'apparaissent pas ?

Une rue de Tercis-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Tercis-les-Bains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tercis-les-Bains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tercis-les-Bains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tercis-les-Bains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tercis-les-Bains au prix de 2 602 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tercis-les-Bains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tercis-les-Bains entre 2024 et 2025 est de +13.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tercis-les-Bains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tercis-les-Bains, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 725 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 093 €/m².

Prix immobilier Tercis-les-Bains

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40314 1 331 habitants

↑ +13.10%

2 602 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 602 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tercis-les-Bains

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tercis-les-Bains
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.50%

2 725 €/m²

Prix médian/m²

2 556 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

2 093 €/m²

Prix médian/m²

2 093 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
54 Rte De Jean Bayle	20/06/2025	Maison	141 m²	458 800 €	3 254 €/m²
6 Rue De La Mairie	21/05/2025	Appartement	69 m²	196 000 €	2 841 €/m²
25 Rue Des Ecureuils	29/04/2025	Maison	78 m²	210 100 €	2 694 €/m²
449 Rte De L'Etoile	28/04/2025	Maison	105 m²	175 750 €	1 674 €/m²
449 Rte De L'Etoile	28/04/2025	Maison	105 m²	175 750 €	1 674 €/m²
553 Rte Des Tucs	24/04/2025	Maison	109 m²	275 000 €	2 523 €/m²
553 Rte Des Tucs	24/04/2025	Maison	109 m²	275 000 €	2 523 €/m²
4 Rue Paul Corta	17/04/2025	Maison	108 m²	277 000 €	2 565 €/m²
2 Av De L'Aiguille	24/02/2025	Appartement	101 m²	135 800 €	1 345 €/m²
11 Av De L'Aiguille	18/02/2025	Maison	95 m²	242 858 €	2 556 €/m²
Che Du Bedat	30/12/2024	Maison	170 m²	200 000 €	1 176 €/m²
100 Che Des Platanes	02/12/2024	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
100 Che Des Platanes	02/12/2024	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
10 Rue Du Dr Camille Massie	27/11/2024	Maison	104 m²	271 388 €	2 610 €/m²
19 Rue Des Ecureuils	15/11/2024	Maison	47 m²	50 000 €	1 064 €/m²
28 Rue Du Dr Camille Massie	31/10/2024	Maison	86 m²	287 267 €	3 340 €/m²
4 Imp Albert Darbo	17/09/2024	Maison	124 m²	184 500 €	1 488 €/m²
65 Che Du Bedat	13/09/2024	Maison	170 m²	90 000 €	529 €/m²
65 Che Du Bedat	13/09/2024	Maison	28 m²	90 000 €	3 214 €/m²
251 Che De Flechy	11/09/2024	Maison	110 m²	290 000 €	2 636 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Tucs	4 ventes	2 522 €/m²	-	1 068 m²
Av De L'Aiguille	3 ventes	2 556 €/m²	1 344 €/m²	294 m²
Rue De La Mairie	3 ventes	-	2 840 €/m²	-
L Etoile	2 ventes	-	-	174 m²
Rte De Jean Bayle	2 ventes	3 253 €/m²	-	729 m²
Rte De L'Etoile	2 ventes	1 673 €/m²	-	761 m²
Rue Des Ecureuils	1 vente	2 693 €/m²	-	989 m²
Rue Paul Corta	1 vente	2 564 €/m²	-	1 273 m²
Tucs	1 vente	-	-	350 m²