Que signifient les données DVF pour Tartas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tartas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tartas compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tartas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tartas, le prix moyen est de 1 589 €/m² et le prix médian de 1 723 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tartas n'apparaissent pas ?

Une rue de Tartas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Tartas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tartas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tartas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tartas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tartas au prix de 1 589 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tartas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tartas entre 2024 et 2025 est de -8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tartas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tartas, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 589 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 774 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 373 €/m².

Prix immobilier Tartas

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40313 3 174 habitants

↓ -8.20%

1 589 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 723 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tartas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tartas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

1 589 €/m²

Prix médian/m²

1 723 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.40%

1 774 €/m²

Prix médian/m²

1 774 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +80.20%

373 €/m²

Prix médian/m²

373 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Rue Victor Hugo	30/05/2025	Appartement	75 m²	153 000 €	2 040 €/m²
49 Rue Victor Hugo	30/05/2025	Local commercial	54 m²	153 000 €	2 833 €/m²
52 Pl Gambetta	28/05/2025	Appartement	58 m²	70 000 €	1 207 €/m²
52 Pl Gambetta	28/05/2025	Appartement	58 m²	70 000 €	1 207 €/m²
52 Pl Gambetta	28/05/2025	Local commercial	300 m²	70 000 €	233 €/m²
44 Pl Gambetta	28/05/2025	Local commercial	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
44 Pl Gambetta	28/05/2025	Local commercial	160 m²	70 000 €	438 €/m²
173 Rue Victor Hugo	28/05/2025	Maison	128 m²	60 000 €	469 €/m²
5002 Rue Du Doc Calmette	26/05/2025	Maison	88 m²	80 500 €	915 €/m²
1 Rue Des Cigales	23/05/2025	Maison	67 m²	60 720 €	906 €/m²
30 Pl Gambetta	15/05/2025	Local commercial	402 m²	150 000 €	373 €/m²
262 Pl Du Luc	15/05/2025	Maison	96 m²	57 000 €	594 €/m²
172 Rue Des Gabarres	25/04/2025	Maison	178 m²	170 000 €	955 €/m²
25 Rue Pouy De Gadon	25/04/2025	Appartement	84 m²	60 000 €	714 €/m²
25 Rue Pouy De Gadon	25/04/2025	Appartement	70 m²	60 000 €	857 €/m²
25 Rue Pouy De Gadon	25/04/2025	Appartement	70 m²	60 000 €	857 €/m²
25 Rue Pouy De Gadon	25/04/2025	Appartement	72 m²	60 000 €	833 €/m²
25 Rue Pouy De Gadon	25/04/2025	Appartement	78 m²	60 000 €	769 €/m²
198 Rte De Carcares	14/04/2025	Maison	150 m²	325 000 €	2 167 €/m²
198 Rte De Carcares	14/04/2025	Maison	150 m²	325 000 €	2 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mouneout	1 vente	-	-	1 283 m²
Rue De Hibe	1 vente	1 285 €/m²	-	117 m²
Rue Des Bateliers	1 vente	2 588 €/m²	-	720 m²
Rue Des Cigales	1 vente	906 €/m²	-	547 m²
Rue Des Gabarres	1 vente	955 €/m²	-	884 m²
Rue Duprat	1 vente	-	-	-