Que signifient les données DVF pour Souprosse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Souprosse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Souprosse compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Souprosse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Souprosse, le prix moyen est de 938 €/m² et le prix médian de 595 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Souprosse n'apparaissent pas ?

Une rue de Souprosse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Souprosse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Souprosse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Souprosse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Souprosse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Souprosse au prix de 938 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Souprosse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Souprosse entre 2024 et 2025 est de -49.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Souprosse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Souprosse, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 938 €/m².

Prix immobilier Souprosse

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40309 1 184 habitants 27 hab./km²

↓ -49.10%

938 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Souprosse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

595 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Souprosse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Souprosse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Souprosse.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Souprosse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -49.10%

938 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

595 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Che Du Fournis	07/05/2025	Maison	120 m²	22 000 €	183 €/m²
203 Rte De Tartas	28/03/2025	Maison	88 m²	166 500 €	1 892 €/m²
801 Che Du Pigeon	06/03/2025	Maison	94 m²	205 164 €	2 183 €/m²
399 Che D Andianne	22/01/2025	Maison	131 m²	78 000 €	595 €/m²
20 Rte De Grand Camp	27/12/2024	Local commercial	550 m²	121 000 €	220 €/m²
20 Rte De Grand Camp	27/12/2024	Local commercial	550 m²	121 000 €	220 €/m²
4768 Rte De Meilhan	23/12/2024	Maison	115 m²	145 000 €	1 261 €/m²
77 Rte De Saint Etienne	19/11/2024	Maison	117 m²	180 000 €	1 538 €/m²
397 Micoulet	14/11/2024	Maison	109 m²	170 000 €	1 560 €/m²
206 Pedelabarthe	13/11/2024	Maison	75 m²	154 500 €	2 060 €/m²
15 Res Cap Sud	12/11/2024	Maison	61 m²	166 000 €	2 721 €/m²
297 Che Du Pigeon	23/10/2024	Maison	81 m²	170 000 €	2 099 €/m²
361 Av Du 11 Novembre 1918	16/10/2024	Local commercial	-	1 311 600 €	-
270 Rte De Jeanbidaou	04/10/2024	Maison	53 m²	117 000 €	2 208 €/m²
1673 Rte De Meilhan	26/09/2024	Maison	58 m²	135 000 €	2 328 €/m²
1673 Rte De Meilhan	26/09/2024	Maison	58 m²	135 000 €	2 328 €/m²
181 Che De Bilatyes	07/08/2024	Maison	144 m²	92 000 €	639 €/m²
10 Che D Aouye	07/08/2024	Maison	112 m²	151 000 €	1 348 €/m²
10 Che D Aouye	07/08/2024	Maison	112 m²	151 000 €	1 348 €/m²
12 Res Cap Sud	30/04/2024	Maison	66 m²	105 000 €	1 591 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Souprosse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Estanque	4 ventes	-	-	730 m²
Moulin	4 ventes	-	-	6 835 m²
Pourque	4 ventes	-	-	755 m²
Caoubin	2 ventes	-	-	2 075 m²
Che Du Pigeon	2 ventes	2 182 €/m²	-	1 001 m²
La Pepiniere	2 ventes	-	-	2 575 m²
Bonjour	1 vente	-	-	116 m²
Che D Andianne	1 vente	595 €/m²	-	1 511 m²
Che Du Fournis	1 vente	183 €/m²	-	1 330 m²
Compeyron	1 vente	-	-	290 m²
Les Monzons	1 vente	-	-	1 810 m²
Rte De Tartas	1 vente	1 892 €/m²	-	216 m²

Prix de l'immobilier autour de Souprosse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Souprosse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km