Que signifient les données DVF pour Soorts-Hossegor ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soorts-Hossegor, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Soorts-Hossegor compte 53 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Soorts-Hossegor

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Soorts-Hossegor, le prix moyen est de 9 205 €/m² et le prix médian de 9 379 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Soorts-Hossegor n'apparaissent pas ?

Une rue de Soorts-Hossegor n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Soorts-Hossegor a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Soorts-Hossegor

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Soorts-Hossegor couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Soorts-Hossegor

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Soorts-Hossegor au prix de 9 205 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Soorts-Hossegor

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Soorts-Hossegor entre 2024 et 2025 est de -8.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Soorts-Hossegor

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Soorts-Hossegor, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 10 186 €/m². 22 ventes d'appartements au prix moyen de 7 741 €/m².

Prix immobilier Soorts-Hossegor

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40304 3 669 habitants

↓ -8.60%

9 205 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

9 379 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Soorts-Hossegor

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Soorts-Hossegor
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (31 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.10%

10 186 €/m²

Prix médian/m²

10 045 €/m²

Appartements (22 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.10%

7 741 €/m²

Prix médian/m²

8 068 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Imp De Nancy	06/06/2025	Maison	95 m²	1 011 757 €	10 650 €/m²
48 Imp De Nancy	06/06/2025	Maison	95 m²	1 011 757 €	10 650 €/m²
281 Av Paul Lahary	03/06/2025	Appartement	56 m²	483 385 €	8 632 €/m²
276 Av Des Oyats	28/05/2025	Maison	131 m²	1 090 000 €	8 321 €/m²
127 Av Serge Barranx	27/05/2025	Appartement	36 m²	265 000 €	7 361 €/m²
239 Av Du Pignadar	23/05/2025	Maison	106 m²	1 025 000 €	9 670 €/m²
239 Av Du Pignadar	23/05/2025	Maison	106 m²	1 025 000 €	9 670 €/m²
66 Av Charlevoix De Villiers	08/05/2025	Appartement	59 m²	132 000 €	2 237 €/m²
236 Av Des Forgerons	07/05/2025	Maison	125 m²	1 000 000 €	8 000 €/m²
236 Av Des Forgerons	07/05/2025	Local commercial	25 m²	1 000 000 €	40 000 €/m²
236 Av Des Forgerons	07/05/2025	Maison	125 m²	1 000 000 €	8 000 €/m²
236 Av Des Forgerons	07/05/2025	Local commercial	25 m²	1 000 000 €	40 000 €/m²
86 Av Despiau	06/05/2025	Maison	108 m²	1 176 000 €	10 889 €/m²
11 Imp Des Cistudes	30/04/2025	Maison	65 m²	345 000 €	5 308 €/m²
225 Av De Gaujacq	29/04/2025	Maison	220 m²	8 350 000 €	37 955 €/m²
225 Av De Gaujacq	29/04/2025	Maison	50 m²	8 350 000 €	167 000 €/m²
225 Av De Gaujacq	29/04/2025	Maison	220 m²	8 350 000 €	37 955 €/m²
225 Av De Gaujacq	29/04/2025	Maison	50 m²	8 350 000 €	167 000 €/m²
66 Imp Des Azalees	17/04/2025	Maison	120 m²	1 706 543 €	14 221 €/m²
150 Av De Lourdes	17/04/2025	Maison	126 m²	1 709 500 €	13 567 €/m²