Que signifient les données DVF pour Serres-Gaston ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Serres-Gaston, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Serres-Gaston compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Serres-Gaston

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Serres-Gaston, le prix moyen est de 1 705 €/m² et le prix médian de 1 741 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Serres-Gaston n'apparaissent pas ?

Une rue de Serres-Gaston n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Serres-Gaston ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Serres-Gaston

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Serres-Gaston couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Serres-Gaston

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Serres-Gaston au prix de 1 705 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Serres-Gaston

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Serres-Gaston entre 2023 et 2024 est de -14.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Serres-Gaston

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Serres-Gaston, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 705 €/m².

Prix immobilier Serres-Gaston

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40298 401 habitants

↓ -14.20%

1 705 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 741 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Serres-Gaston

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Serres-Gaston
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.20%

1 705 €/m²

Prix médian/m²

1 741 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
605 Rte De Hagetmau	29/11/2024	Maison	65 m²	30 000 €	462 €/m²
205 All De Mazeres	09/08/2024	Maison	81 m²	249 000 €	3 074 €/m²
1207 Rte De La Vallee Du Gabas	18/06/2024	Maison	154 m²	140 000 €	909 €/m²
1207 Rte De La Vallee Du Gabas	18/06/2024	Maison	154 m²	140 000 €	909 €/m²
1207 Rte De La Vallee Du Gabas	18/06/2024	Maison	154 m²	140 000 €	909 €/m²
778 Rte D Aubagnan	15/05/2024	Maison	147 m²	304 840 €	2 074 €/m²
778 Rte D Aubagnan	15/05/2024	Maison	147 m²	304 840 €	2 074 €/m²
5003 Che Du Farot	14/05/2024	Maison	83 m²	221 500 €	2 669 €/m²
5003 Che Du Farot	14/05/2024	Maison	83 m²	221 500 €	2 669 €/m²
40 All De Tuquon	03/05/2024	Maison	59 m²	219 100 €	3 714 €/m²
40 All De Tuquon	03/05/2024	Maison	59 m²	219 100 €	3 714 €/m²
374 Che Du Farot	02/05/2024	Maison	195 m²	175 000 €	897 €/m²
187 Rte D Aubagnan	13/03/2024	Maison	85 m²	148 000 €	1 741 €/m²
600 Che Des Landes	31/07/2023	Maison	170 m²	169 000 €	994 €/m²
469 Rte De Coudures	22/06/2023	Maison	58 m²	154 800 €	2 669 €/m²
786 Rte De La Vallee Du Gabas	07/02/2023	Maison	96 m²	220 500 €	2 297 €/m²
786 Rte De La Vallee Du Gabas	07/02/2023	Maison	96 m²	220 500 €	2 297 €/m²
450 Che De Chamberlain	21/12/2022	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
40 All De Tuquon	04/05/2022	Maison	59 m²	108 000 €	1 831 €/m²
40 All De Tuquon	04/05/2022	Maison	59 m²	108 000 €	1 831 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mazeres	9 ventes	-	-	1 841 m²
Guirancon	3 ventes	-	-	13 578 m²
Barrigots	2 ventes	-	-	2 225 m²
La Contentere	1 vente	-	-	33 880 m²
Pazai	1 vente	-	-	11 935 m²
Rouzairo	1 vente	-	-	1 770 m²