Que signifient les données DVF pour Saugnac-et-Muret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saugnac-et-Muret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saugnac-et-Muret compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saugnac-et-Muret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saugnac-et-Muret, le prix moyen est de 2 314 €/m² et le prix médian de 2 314 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saugnac-et-Muret n'apparaissent pas ?

Une rue de Saugnac-et-Muret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Saugnac-et-Muret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saugnac-et-Muret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saugnac-et-Muret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saugnac-et-Muret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saugnac-et-Muret au prix de 2 314 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saugnac-et-Muret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saugnac-et-Muret entre 2024 et 2025 est de +18.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saugnac-et-Muret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saugnac-et-Muret, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 314 €/m².

Prix immobilier Saugnac-et-Muret

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40295 1 382 habitants 12 hab./km²

↑ +18.90%

2 314 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saugnac-et-Muret. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 314 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saugnac-et-Muret

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saugnac-et-Muret au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saugnac-et-Muret.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saugnac-et-Muret. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.90%

2 314 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 314 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Menaye	28/04/2025	Maison	49 m²	230 000 €	4 694 €/m²
1 Rte De Menaye	28/04/2025	Maison	49 m²	230 000 €	4 694 €/m²
1 All Des Chenes	14/04/2025	Maison	145 m²	365 000 €	2 517 €/m²
3 All Des Acacias	04/04/2025	Maison	85 m²	252 000 €	2 965 €/m²
2 Che De La Crabette	27/02/2025	Maison	117 m²	250 700 €	2 143 €/m²
9 All De Cherchey	27/02/2025	Maison	100 m²	33 000 €	330 €/m²
24 Rte De Mont De Marsan	23/12/2024	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
24 Rte De Mont De Marsan	23/12/2024	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
25 Che De Toulet A Chenot	05/11/2024	Maison	96 m²	220 700 €	2 299 €/m²
4 All Des Chenes	18/10/2024	Maison	135 m²	256 000 €	1 896 €/m²
2 Les Bluhes	16/10/2024	Maison	76 m²	207 000 €	2 724 €/m²
2 Les Bluhes	16/10/2024	Maison	76 m²	207 000 €	2 724 €/m²
14 Rte De Bayonne	09/10/2024	Appartement	53 m²	262 000 €	4 943 €/m²
14 Rte De Bayonne	09/10/2024	Appartement	32 m²	262 000 €	8 188 €/m²
14 Rte De Bayonne	09/10/2024	Appartement	66 m²	262 000 €	3 970 €/m²
46 Rte Du Houdin	03/10/2024	Maison	90 m²	245 000 €	2 722 €/m²
46 Rte Du Houdin	03/10/2024	Maison	90 m²	245 000 €	2 722 €/m²
1 Macon	31/07/2024	Maison	59 m²	130 000 €	2 203 €/m²
3 Aux Gnics	30/07/2024	Maison	80 m²	78 272 €	978 €/m²
9000 Rte De Lesquire Poudade	30/07/2024	Maison	70 m²	193 500 €	2 764 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saugnac-et-Muret. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bignac	50 ventes	-	-	3 948 m²
Au Clin	17 ventes	-	-	11 407 m²
Les Coumes Blanques	9 ventes	-	-	9 603 m²
Le Muret	7 ventes	-	-	2 346 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	2 097 m²
Poulet	5 ventes	-	-	9 959 m²
All Des Chenes	4 ventes	2 517 €/m²	-	1 715 m²
Rte De Menaye	4 ventes	4 693 €/m²	-	548 m²
Bignacx	2 ventes	-	-	33 932 m²
Castelnau	2 ventes	-	-	1 052 m²
Chantalaoude	2 ventes	-	-	168 m²
Courgeyre De Blanchet	2 ventes	-	-	271 m²
La Crabette	2 ventes	-	-	822 m²
Moncaout	2 ventes	-	-	4 739 m²
Perreou	2 ventes	-	-	1 622 m²
All De Cherchey	1 vente	330 €/m²	-	1 602 m²
All Des Acacias	1 vente	2 964 €/m²	-	812 m²
Che De La Crabette	1 vente	2 142 €/m²	-	1 429 m²
Rue De Pierille	1 vente	-	-	1 097 m²

Prix de l'immobilier autour de Saugnac-et-Muret

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saugnac-et-Muret. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,3 km