Que signifient les données DVF pour Sarraziet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sarraziet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sarraziet compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sarraziet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sarraziet, le prix moyen est de 1 890 €/m² et le prix médian de 1 934 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sarraziet n'apparaissent pas ?

Une rue de Sarraziet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Sarraziet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sarraziet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sarraziet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sarraziet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sarraziet au prix de 1 890 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sarraziet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sarraziet entre 2023 et 2024 est de +28.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sarraziet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sarraziet, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 890 €/m².

Prix immobilier Sarraziet

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40289 241 habitants

↑ +28.30%

1 890 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 934 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sarraziet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sarraziet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +28.30%

1 890 €/m²

Prix médian/m²

1 934 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Rte De La Chalosse	17/09/2024	Maison	129 m²	291 000 €	2 256 €/m²
99 Jeanton	29/08/2024	Maison	92 m²	167 000 €	1 815 €/m²
36 Che De Lacoumatte	06/05/2024	Maison	75 m²	154 000 €	2 053 €/m²
36 Che De Lacoumatte	06/05/2024	Maison	75 m²	154 000 €	2 053 €/m²
2100 Rte De La Tuilerie	17/02/2024	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
31 Che De Lucat	07/09/2023	Maison	330 m²	154 533 €	468 €/m²
240 Rte De La Chalosse	28/04/2023	Maison	140 m²	270 700 €	1 934 €/m²
951 Rte De La Chalosse	28/04/2023	Maison	135 m²	247 000 €	1 830 €/m²
951 Rte De La Chalosse	28/04/2023	Maison	135 m²	247 000 €	1 830 €/m²
153 La Forge	08/02/2023	Maison	124 m²	256 500 €	2 069 €/m²
560 Rte De La Chalosse	28/10/2022	Maison	135 m²	265 000 €	1 963 €/m²
560 Rte De La Chalosse	28/10/2022	Maison	135 m²	265 000 €	1 963 €/m²
47 Rte Du Tursan	28/07/2022	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
89 Rte Du Tursan	07/07/2022	Maison	141 m²	260 000 €	1 844 €/m²
46 Rte Du Tursan	22/04/2022	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
89 Rte Du Tursan	01/09/2021	Maison	141 m²	216 840 €	1 538 €/m²
48 Imp Des Pyrenees	19/05/2021	Maison	107 m²	193 000 €	1 804 €/m²
48 Imp Des Pyrenees	19/05/2021	Maison	107 m²	193 000 €	1 804 €/m²
418 Che De Lacoumatte	12/03/2021	Maison	260 m²	80 000 €	308 €/m²
5000 Artigole	03/03/2021	Maison	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²