Prix immobilier Sanguinet
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sanguinet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Sanguinet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sanguinet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sanguinet.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
17 ventes · 85,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 10,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sanguinet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.30%3 824 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 024 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -6.90%3 332 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 332 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +346.20%1 071 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 071 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 124 Av Des Grands Lacs | 19/06/2025 | Local commercial | 41 m² | 105 000 € | 2 561 €/m² |
| 112 Rue Nouvelle | 30/05/2025 | Appartement | 48 m² | 1 840 000 € | 38 333 €/m² |
| 112 Rue Nouvelle | 30/05/2025 | Appartement | 34 m² | 1 840 000 € | 54 118 €/m² |
| 112 Rue Nouvelle | 30/05/2025 | Appartement | 34 m² | 1 840 000 € | 54 118 €/m² |
| 112 Rue Nouvelle | 30/05/2025 | Appartement | 368 m² | 1 840 000 € | 5 000 €/m² |
| 112 Rue Nouvelle | 30/05/2025 | Appartement | 49 m² | 1 840 000 € | 37 551 €/m² |
| 112 Rue Nouvelle | 30/05/2025 | Appartement | 41 m² | 1 840 000 € | 44 878 €/m² |
| 112 Rue Nouvelle | 30/05/2025 | Appartement | 41 m² | 1 840 000 € | 44 878 €/m² |
| 112 Rue Nouvelle | 30/05/2025 | Appartement | 65 m² | 1 840 000 € | 28 308 €/m² |
| 112 Rue Nouvelle | 30/05/2025 | Appartement | 64 m² | 1 840 000 € | 28 750 €/m² |
| 1155 Rue De L'Arieste | 27/05/2025 | Local commercial | 84 m² | 90 000 € | 1 071 €/m² |
| 336 Che De L'Estey | 23/05/2025 | Maison | 49 m² | 212 000 € | 4 327 €/m² |
| 175 Che De Sabas | 14/05/2025 | Maison | 99 m² | 410 000 € | 4 141 €/m² |
| 204 Rte De Biscarrosse | 07/05/2025 | Appartement | 64 m² | 228 000 € | 3 562 €/m² |
| 117 Che Du Clercq | 28/04/2025 | Maison | 136 m² | 669 800 € | 4 925 €/m² |
| 709 Av Des Landes | 23/04/2025 | Maison | 54 m² | 190 000 € | 3 519 €/m² |
| 747 Av De Parentis | 16/04/2025 | Maison | 40 m² | 228 310 € | 5 708 €/m² |
| 27 Rue De La Clairiere | 15/04/2025 | Maison | 109 m² | 325 000 € | 2 982 €/m² |
| 124 Rue De L Oree | 14/04/2025 | Maison | 64 m² | 349 000 € | 5 453 €/m² |
| 240 Che De Basile | 09/04/2025 | Maison | 63 m² | 330 000 € | 5 238 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sanguinet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nouvelle | 19 ventes | - | 37 326 €/m² | - |
| Meoule | 6 ventes | - | - | 456 m² |
| Rte De Biscarrosse | 6 ventes | - | 3 562 €/m² | - |
| Rives | 5 ventes | - | - | 39 m² |
| Av Des Grands Lacs | 4 ventes | 1 600 €/m² | - | 545 m² |
| Che De Basile | 4 ventes | 5 238 €/m² | - | 873 m² |
| Che De L'Estey | 4 ventes | 4 326 €/m² | - | 48 m² |
| Che Du Clercq | 4 ventes | 4 925 €/m² | - | 785 m² |
| Landes De Langeot | 4 ventes | - | - | 4 368 m² |
| Rue Des Acacias | 4 ventes | 2 526 €/m² | 3 102 €/m² | 274 m² |
| All Des Fougeres | 3 ventes | 2 851 €/m² | - | 805 m² |
| All Des Ajoncs | 2 ventes | 4 270 €/m² | - | 850 m² |
| All Du Cazalot | 2 ventes | 4 630 €/m² | - | 850 m² |
| Av De Losa | 2 ventes | 5 434 €/m² | - | 1 615 m² |
| Bouges | 2 ventes | - | - | 84 m² |
| Che De Sabas | 2 ventes | 4 141 €/m² | - | 800 m² |
| Devant Lombard | 2 ventes | - | - | 508 m² |
| Le Marensin | 2 ventes | - | - | 46 m² |
| Le Pioou | 2 ventes | - | - | 3 667 m² |
| Lombard | 2 ventes | - | - | 95 m² |
| Peyot | 2 ventes | - | - | 598 m² |
| Rue De L Oree | 2 ventes | 5 453 €/m² | - | 933 m² |
| Rue De La Clairiere | 2 ventes | 2 981 €/m² | - | 974 m² |
| Rue De L'Arieste | 2 ventes | - | - | 452 m² |
| All De Couton | 1 vente | 3 691 €/m² | - | 415 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sanguinet
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sanguinet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Biscarrosse
3 834 €/m²
Données 2025
Parentis-en-Born
3 482 €/m²
Données 2025
Ychoux
2 555 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Sanguinet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sanguinet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sanguinet compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sanguinet
3 779 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sanguinet
4 010 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sanguinet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sanguinet
25 rues de Sanguinet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sanguinet
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sanguinet :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 779 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sanguinet
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sanguinet :
🏠 Maisons
17 ventes
3 824 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
3 332 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 071 €/m²
Prix moyen/m²