Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-du-Mont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-du-Mont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-du-Mont compte 49 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-du-Mont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-du-Mont, le prix moyen est de 2 624 €/m² et le prix médian de 2 096 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-du-Mont n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-du-Mont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Pierre-du-Mont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-du-Mont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-du-Mont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-du-Mont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-du-Mont au prix de 2 624 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-du-Mont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-du-Mont entre 2024 et 2025 est de +14.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-du-Mont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-du-Mont, il y a 34 ventes de maisons au prix moyen de 2 860 €/m². 15 ventes d'appartements au prix moyen de 2 107 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 365 €/m².

Prix immobilier Saint-Pierre-du-Mont

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40281 10 092 habitants 382 hab./km²

↑ +14.90%

2 624 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pierre-du-Mont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 096 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-du-Mont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pierre-du-Mont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pierre-du-Mont.

Répartition des ventes par type de bien

55 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

61,8%

27,3%

Maisons

34 ventes · 61,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

15 ventes · 27,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 10,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (34 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pierre-du-Mont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.20%

2 860 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 166 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (15 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.80%

2 107 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 124 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +16.20%

1 365 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 360 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
350 Rue Du Roussillon	26/06/2025	Maison	104 m²	231 000 €	2 221 €/m²
170 Rue Coluche	05/06/2025	Maison	107 m²	240 000 €	2 243 €/m²
131 Av Du Bois De Pinsolle	05/06/2025	Appartement	66 m²	113 000 €	1 712 €/m²
97 Rue Du Pigne - Mitch	28/05/2025	Maison	98 m²	186 000 €	1 898 €/m²
27 Rue Des Erables	27/05/2025	Maison	115 m²	251 500 €	2 187 €/m²
7 Rue Claude Debussy	27/05/2025	Maison	74 m²	178 854 €	2 417 €/m²
165 Av Georges Sabde	27/05/2025	Maison	41 m²	75 000 €	1 829 €/m²
20 Av De Portal	23/05/2025	Appartement	45 m²	95 500 €	2 122 €/m²
131 Av Du Bois De Pinsolle	23/05/2025	Appartement	45 m²	94 500 €	2 100 €/m²
31 Rue Paul Claudel	22/05/2025	Maison	128 m²	248 000 €	1 938 €/m²
28 Rue George Sand	21/05/2025	Appartement	37 m²	86 758 €	2 345 €/m²
116 Imp Pierre Antoine	19/05/2025	Maison	3 m²	159 000 €	53 000 €/m²
29 Av Des Elfes	19/05/2025	Appartement	65 m²	117 600 €	1 809 €/m²
2 Rue Voltaire	19/05/2025	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
248 Rue Louis Delage	19/05/2025	Maison	122 m²	120 000 €	984 €/m²
5 Rue Henri Guillaumet	15/05/2025	Maison	90 m²	131 000 €	1 456 €/m²
2801 Che De Menasse	12/05/2025	Maison	130 m²	295 000 €	2 269 €/m²
2801 Che De Menasse	12/05/2025	Maison	130 m²	295 000 €	2 269 €/m²
794 Av Du President Kennedy	07/05/2025	Local commercial	307 m²	700 000 €	2 280 €/m²
310 Av Des Matoles	06/05/2025	Maison	91 m²	260 000 €	2 857 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pierre-du-Mont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd De Mont Alma	2 ventes	-	-	260 m²
Harbaux	2 ventes	-	-	347 m²
Imp Du Castera	2 ventes	-	-	520 m²
Imp Emile Zola	2 ventes	2 371 €/m²	-	746 m²
Imp Victor Hugo	2 ventes	2 954 €/m²	-	534 m²
Paillasse	2 ventes	-	-	232 m²
Rue Coluche	2 ventes	2 242 €/m²	-	696 m²
Rue Du Bearn	2 ventes	2 130 €/m²	-	738 m²
Rue George Sand	2 ventes	-	2 344 €/m²	-
Rue Louis Delage	2 ventes	983 €/m²	-	640 m²
Rue Marie Curie	2 ventes	-	2 232 €/m²	-
Rue Paul Claudel	2 ventes	2 134 €/m²	-	789 m²
Av Camille Brettes	1 vente	-	-	3 295 m²
Av Des Elfes	1 vente	-	1 809 €/m²	-
Castera	1 vente	-	-	210 m²
Herissat	1 vente	-	-	7 325 m²
Heron	1 vente	-	-	4 m²
Imp D Anjou	1 vente	-	-	255 m²
Imp Des Galets	1 vente	2 075 €/m²	-	783 m²
Imp Manou	1 vente	-	-	7 242 m²
Imp Pierre Antoine	1 vente	53 000 €/m²	-	643 m²
Le Pouy	1 vente	-	-	6 m²
Rue Alfred De Vigny	1 vente	1 919 €/m²	-	625 m²
Rue Claude Debussy	1 vente	2 416 €/m²	-	700 m²
Rue Des Bruyeres	1 vente	2 644 €/m²	-	600 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pierre-du-Mont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pierre-du-Mont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km