Que signifient les données DVF pour Saint-Loubouer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Loubouer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Loubouer compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Loubouer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Loubouer, le prix moyen est de 1 433 €/m² et le prix médian de 1 433 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Loubouer n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Loubouer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Loubouer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Loubouer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Loubouer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Loubouer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Loubouer au prix de 1 433 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Loubouer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Loubouer entre 2024 et 2025 est de +8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Loubouer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Loubouer, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 433 €/m².

Prix immobilier Saint-Loubouer

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40270 441 habitants

↑ +8.20%

1 433 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 433 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Loubouer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Loubouer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +8.20%

1 433 €/m²

Prix médian/m²

1 433 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2420 Rte D'Aire	26/05/2025	Maison	150 m²	215 000 €	1 433 €/m²
173 Grand Rue	10/04/2025	Maison	45 m²	78 000 €	1 733 €/m²
167 Grand Rue	10/04/2025	Maison	139 m²	78 000 €	561 €/m²
76 Rue De La Mairie	18/10/2024	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
3454 Rte De Buanes	11/10/2024	Maison	63 m²	50 000 €	794 €/m²
420 Che Du Roy	11/10/2024	Maison	140 m²	216 000 €	1 543 €/m²
118 Rte D'Aire	01/10/2024	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
3950 Rte D'Aire	02/07/2024	Maison	71 m²	73 000 €	1 028 €/m²
765 Che De Robert	16/04/2024	Maison	98 m²	65 000 €	663 €/m²
289 Rte De Vielle	19/01/2024	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
1454 Rte D'Aire	04/01/2024	Maison	100 m²	242 180 €	2 422 €/m²
1454 Rte D'Aire	04/01/2024	Maison	100 m²	242 180 €	2 422 €/m²
46 Rue De La Mairie	10/08/2023	Maison	156 m²	234 700 €	1 504 €/m²
1117 Rte De Buanes	28/07/2023	Maison	128 m²	1 €	0 €/m²
1117 Rte De Buanes	28/07/2023	Maison	128 m²	130 000 €	1 016 €/m²
27 Che De Coutet	28/07/2023	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
178 Grand Rue	28/03/2023	Maison	160 m²	56 000 €	350 €/m²
1015 Rte De Buanes	26/01/2023	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
3950 Rte D'Aire	16/06/2022	Maison	71 m²	90 000 €	1 268 €/m²
1454 Rte D'Aire	04/05/2022	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Bourg	3 ventes	-	-	170 m²
Berdolle	3 ventes	-	-	176 m²
Grand Rue	2 ventes	1 147 €/m²	-	43 m²
Rte D'Aire	2 ventes	1 433 €/m²	-	1 980 m²
Castera	1 vente	-	-	1 200 m²
Taoulade	1 vente	-	-	925 m²