Que signifient les données DVF pour Saint-Geours-de-Maremne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Geours-de-Maremne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Geours-de-Maremne compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Geours-de-Maremne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Geours-de-Maremne, le prix moyen est de 3 703 €/m² et le prix médian de 3 804 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Geours-de-Maremne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Geours-de-Maremne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Geours-de-Maremne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Geours-de-Maremne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Geours-de-Maremne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Geours-de-Maremne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Geours-de-Maremne au prix de 3 703 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Geours-de-Maremne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Geours-de-Maremne entre 2024 et 2025 est de +25.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Geours-de-Maremne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Geours-de-Maremne, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 3 702 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 818 €/m². 1 vente de locaux commerciaux.

Prix immobilier Saint-Geours-de-Maremne

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40261 2 946 habitants

↑ +25.60%

3 703 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 804 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Geours-de-Maremne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Geours-de-Maremne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.90%

3 702 €/m²

Prix médian/m²

3 799 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +36.70%

3 818 €/m²

Prix médian/m²

3 818 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Aucune donnée de prix disponible

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
108 Menjounin	28/05/2025	Local commercial	19 000 m²	74 000 €	4 €/m²
41 Rue Des Artisans	26/05/2025	Local commercial	-	480 000 €	-
41 Rue Des Artisans	26/05/2025	Local commercial	370 m²	480 000 €	1 297 €/m²
Destanque	22/05/2025	Local commercial	-	295 881 €	-
223 Rte De Bellevue	07/05/2025	Maison	136 m²	367 470 €	2 702 €/m²
6 Rue Du Rai De So	05/05/2025	Maison	89 m²	362 850 €	4 077 €/m²
5 Rue Du Bicq	30/04/2025	Maison	57 m²	237 860 €	4 173 €/m²
9 All Des Anemones	21/03/2025	Maison	105 m²	404 500 €	3 852 €/m²
108 Menjounin	12/03/2025	Local commercial	19 000 m²	68 500 €	4 €/m²
1 Rue Des Ortolans	07/03/2025	Maison	80 m²	270 000 €	3 375 €/m²
1 All Des Prunus	04/03/2025	Maison	86 m²	280 000 €	3 256 €/m²
119 Rte Du Berye	03/03/2025	Maison	155 m²	430 000 €	2 774 €/m²
119 Rte Du Berye	03/03/2025	Maison	155 m²	430 000 €	2 774 €/m²
105 Che De Poumes	27/02/2025	Maison	131 m²	430 000 €	3 282 €/m²
443 Rte De Lelanne	19/02/2025	Maison	352 m²	700 000 €	1 989 €/m²
443 Rte De Lelanne	19/02/2025	Maison	352 m²	700 000 €	1 989 €/m²
701 Rue De La Graviere	19/02/2025	Local commercial	6 500 m²	1 €	0 €/m²
6 All Des Cerisiers	18/02/2025	Maison	128 m²	394 000 €	3 078 €/m²
4 Rue De La Gare	13/02/2025	Maison	60 m²	420 000 €	7 000 €/m²
4 Rue De La Gare	13/02/2025	Maison	60 m²	420 000 €	7 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Becade	1 vente	-	-	1 062 m²
Rue De La Graviere	1 vente	-	-	35 000 m²
Rue De La Scierie	1 vente	-	-	336 m²
Rue Des Ortolans	1 vente	3 375 €/m²	-	-
Rue Du Rai De So	1 vente	4 076 €/m²	-	690 m²
Rue Moliere	1 vente	-	-	477 m²