Que signifient les données DVF pour Sabres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sabres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sabres compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sabres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sabres, le prix moyen est de 1 285 €/m² et le prix médian de 1 204 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sabres n'apparaissent pas ?

Une rue de Sabres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Sabres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sabres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sabres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sabres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sabres au prix de 1 285 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sabres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sabres entre 2024 et 2025 est de -18.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sabres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sabres, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 156 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 590 €/m².

Prix immobilier Sabres

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40246 1 191 habitants

↓ -18.30%

1 285 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 204 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sabres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sabres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.70%

1 156 €/m²

Prix médian/m²

1 200 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -29.00%

1 590 €/m²

Prix médian/m²

1 590 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
165 Rue Du Presbytere	16/06/2025	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
110 Rue Du Chateau D Eau	11/02/2025	Maison	120 m²	174 000 €	1 450 €/m²
110 Rue Du Chateau D Eau	11/02/2025	Maison	120 m²	174 000 €	1 450 €/m²
218 Rue Du Chateau D Eau	27/01/2025	Maison	55 m²	45 000 €	818 €/m²
5 Pl Gambetta	24/01/2025	Appartement	78 m²	124 000 €	1 590 €/m²
480 Rte Du Coum Des Garrieux	23/12/2024	Maison	128 m²	150 000 €	1 172 €/m²
70 Rte De Mont De Marsan	28/11/2024	Maison	113 m²	158 000 €	1 398 €/m²
70 Rte De Mont De Marsan	28/11/2024	Maison	113 m²	158 000 €	1 398 €/m²
6 Rue Du Presbytere	04/11/2024	Maison	89 m²	156 000 €	1 753 €/m²
618 Rte De Solferino	02/08/2024	Maison	180 m²	92 480 €	514 €/m²
63 Rte De Luglon	28/06/2024	Maison	76 m²	155 800 €	2 050 €/m²
349 Chem Du Magnan	04/06/2024	Maison	124 m²	414 700 €	3 344 €/m²
70 Imp Labesque	30/04/2024	Appartement	46 m²	103 000 €	2 239 €/m²
70 Imp Labesque	30/04/2024	Appartement	46 m²	103 000 €	2 239 €/m²
70 Imp Labesque	30/04/2024	Appartement	46 m²	103 000 €	2 239 €/m²
824 Rte De Labrit	16/04/2024	Maison	59 m²	170 000 €	2 881 €/m²
824 Rte De Labrit	16/04/2024	Maison	59 m²	170 000 €	2 881 €/m²
824 Rte De Labrit	16/04/2024	Maison	59 m²	170 000 €	2 881 €/m²
263 Rue Du Chateau D Eau	08/04/2024	Maison	80 m²	82 500 €	1 031 €/m²
45 Imp Catiote	14/03/2024	Maison	109 m²	155 150 €	1 423 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Chateau D Eau	4 ventes	1 239 €/m²	-	336 m²
Biagayre	3 ventes	-	-	258 m²
Prat Salat	2 ventes	-	-	90 m²
Le Bourg-Ouest	1 vente	-	-	360 m²
Pl Gambetta	1 vente	-	1 589 €/m²	-
Rue Du Presbytere	1 vente	1 200 €/m²	-	395 m²