Que signifient les données DVF pour Rion-des-Landes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rion-des-Landes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rion-des-Landes compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rion-des-Landes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rion-des-Landes, le prix moyen est de 2 452 €/m² et le prix médian de 2 357 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rion-des-Landes n'apparaissent pas ?

Une rue de Rion-des-Landes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Rion-des-Landes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rion-des-Landes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rion-des-Landes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rion-des-Landes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rion-des-Landes au prix de 2 452 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rion-des-Landes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rion-des-Landes entre 2024 et 2025 est de +19.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rion-des-Landes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rion-des-Landes, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 429 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 000 €/m².

Prix immobilier Rion-des-Landes

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40243 3 115 habitants

↑ +19.30%

2 452 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 357 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rion-des-Landes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rion-des-Landes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.20%

2 429 €/m²

Prix médian/m²

2 357 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 000 €/m²

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
200 Rue Des Souchets	12/06/2025	Appartement	38 m²	76 000 €	2 000 €/m²
233 Che De Peyrouton	11/06/2025	Maison	119 m²	206 000 €	1 731 €/m²
32 Che Des Souchets	30/05/2025	Maison	30 m²	195 000 €	6 500 €/m²
32 Che Des Souchets	30/05/2025	Maison	78 m²	195 000 €	2 500 €/m²
60 Rue Des Tilleuls - Boos	30/05/2025	Maison	90 m²	248 500 €	2 761 €/m²
520 Au Sablar	28/05/2025	Maison	167 m²	230 000 €	1 377 €/m²
520 Au Sablar	28/05/2025	Maison	167 m²	230 000 €	1 377 €/m²
150 Che De Martinon	19/05/2025	Maison	110 m²	320 250 €	2 911 €/m²
150 Che De Martinon	19/05/2025	Maison	110 m²	320 250 €	2 911 €/m²
357 Rte De Chot	13/05/2025	Maison	120 m²	159 000 €	1 325 €/m²
357 Rte De Chot	13/05/2025	Maison	120 m²	159 000 €	1 325 €/m²
335 Rte De La Resistance	23/04/2025	Maison	123 m²	429 700 €	3 493 €/m²
335 Rte De La Resistance	23/04/2025	Maison	123 m²	429 700 €	3 493 €/m²
195 Av Frederic Bastiat	02/04/2025	Maison	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²
195 Av Frederic Bastiat	02/04/2025	Appartement	55 m²	145 000 €	2 636 €/m²
475 Av D'Albret	27/03/2025	Maison	91 m²	91 000 €	1 000 €/m²
122 Rue Du Pignada	26/03/2025	Maison	124 m²	229 000 €	1 847 €/m²
292 Rue De La Bruqueyre	03/03/2025	Maison	64 m²	241 253 €	3 770 €/m²
471 Rue De Bunuel	25/02/2025	Maison	72 m²	204 400 €	2 839 €/m²
512 Rte De Peyreou	17/02/2025	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Albert Poisson	1 vente	-	-	644 m²
Cardoune	1 vente	-	-	42 650 m²
Che De Peyrouton	1 vente	1 731 €/m²	-	390 m²
Garrinoy	1 vente	-	-	5 352 m²
Imp D'Hendaye	1 vente	-	-	934 m²
Laurens	1 vente	-	-	1 500 m²
Lonquat	1 vente	-	-	740 m²
Mon	1 vente	-	-	2 307 m²
Pelletet	1 vente	-	-	608 m²
Rue Des Tilleuls - Boos	1 vente	2 761 €/m²	-	1 650 m²