Que signifient les données DVF pour Rion-des-Landes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rion-des-Landes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rion-des-Landes compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rion-des-Landes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rion-des-Landes, le prix moyen est de 2 452 €/m² et le prix médian de 2 357 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rion-des-Landes n'apparaissent pas ?

Une rue de Rion-des-Landes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Rion-des-Landes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rion-des-Landes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rion-des-Landes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rion-des-Landes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rion-des-Landes au prix de 2 452 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rion-des-Landes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rion-des-Landes entre 2024 et 2025 est de +19.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rion-des-Landes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rion-des-Landes, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 429 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 000 €/m².

Prix immobilier Rion-des-Landes

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40243 3 142 habitants 23 hab./km²

↑ +19.30%

2 452 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rion-des-Landes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 357 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rion-des-Landes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rion-des-Landes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rion-des-Landes.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,8%

Maisons

15 ventes · 93,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 6,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rion-des-Landes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.20%

2 429 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 357 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 000 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
200 Rue Des Souchets	12/06/2025	Appartement	38 m²	76 000 €	2 000 €/m²
233 Che De Peyrouton	11/06/2025	Maison	119 m²	206 000 €	1 731 €/m²
32 Che Des Souchets	30/05/2025	Maison	30 m²	195 000 €	6 500 €/m²
32 Che Des Souchets	30/05/2025	Maison	78 m²	195 000 €	2 500 €/m²
60 Rue Des Tilleuls - Boos	30/05/2025	Maison	90 m²	248 500 €	2 761 €/m²
520 Au Sablar	28/05/2025	Maison	167 m²	230 000 €	1 377 €/m²
520 Au Sablar	28/05/2025	Maison	167 m²	230 000 €	1 377 €/m²
150 Che De Martinon	19/05/2025	Maison	110 m²	320 250 €	2 911 €/m²
150 Che De Martinon	19/05/2025	Maison	110 m²	320 250 €	2 911 €/m²
357 Rte De Chot	13/05/2025	Maison	120 m²	159 000 €	1 325 €/m²
357 Rte De Chot	13/05/2025	Maison	120 m²	159 000 €	1 325 €/m²
335 Rte De La Resistance	23/04/2025	Maison	123 m²	429 700 €	3 493 €/m²
335 Rte De La Resistance	23/04/2025	Maison	123 m²	429 700 €	3 493 €/m²
195 Av Frederic Bastiat	02/04/2025	Maison	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²
195 Av Frederic Bastiat	02/04/2025	Appartement	55 m²	145 000 €	2 636 €/m²
475 Av D'Albret	27/03/2025	Maison	91 m²	91 000 €	1 000 €/m²
122 Rue Du Pignada	26/03/2025	Maison	124 m²	229 000 €	1 847 €/m²
292 Rue De La Bruqueyre	03/03/2025	Maison	64 m²	241 253 €	3 770 €/m²
471 Rue De Bunuel	25/02/2025	Maison	72 m²	204 400 €	2 839 €/m²
512 Rte De Peyreou	17/02/2025	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rion-des-Landes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Sablar	6 ventes	1 377 €/m²	-	2 179 m²
Charot	6 ventes	-	-	16 283 m²
Rte De La Resistance	6 ventes	3 493 €/m²	-	750 m²
Av D'Albret	4 ventes	1 000 €/m²	-	147 m²
Av Frederic Bastiat	4 ventes	1 933 €/m²	2 636 €/m²	436 m²
Pouy-Crabe	4 ventes	-	-	15 783 m²
Rte De Chot	4 ventes	1 325 €/m²	-	2 540 m²
Che Des Dunes	3 ventes	2 906 €/m²	-	1 635 m²
Peyreou	3 ventes	-	-	755 m²
Peyrouton	3 ventes	-	-	6 587 m²
Rte De Peyreou	3 ventes	2 247 €/m²	-	1 227 m²
Rue De Bunuel	3 ventes	2 724 €/m²	-	1 082 m²
Vignoles	3 ventes	-	-	8 212 m²
Bourg	2 ventes	-	-	59 m²
Bourg - Boos	2 ventes	-	-	307 m²
Caplanne	2 ventes	-	-	51 645 m²
Che De Martinon	2 ventes	2 911 €/m²	-	756 m²
Che Des Souchets	2 ventes	4 500 €/m²	-	427 m²
Loriou	2 ventes	-	-	574 m²
Rte Des Prairies	2 ventes	2 152 €/m²	-	600 m²
Rue De Bel-Air	2 ventes	-	-	670 m²
Rue De La Bruqueyre	2 ventes	3 769 €/m²	-	1 250 m²
Rue Des Souchets	2 ventes	-	2 000 €/m²	-
Rue Du Pignada	2 ventes	1 846 €/m²	-	840 m²
All Des Palombes	1 vente	2 368 €/m²	-	753 m²

Prix de l'immobilier autour de Rion-des-Landes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rion-des-Landes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

8,5 km