Que signifient les données DVF pour Préchacq-les-Bains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Préchacq-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Préchacq-les-Bains compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Préchacq-les-Bains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Préchacq-les-Bains, le prix moyen est de 1 959 €/m² et le prix médian de 1 959 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Préchacq-les-Bains n'apparaissent pas ?

Une rue de Préchacq-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Préchacq-les-Bains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Préchacq-les-Bains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Préchacq-les-Bains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Préchacq-les-Bains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Préchacq-les-Bains au prix de 1 959 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Préchacq-les-Bains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Préchacq-les-Bains entre 2024 et 2025 est de -1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Préchacq-les-Bains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Préchacq-les-Bains, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 959 €/m².

Prix immobilier Préchacq-les-Bains

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40237 797 habitants

↓ -1.10%

1 959 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 959 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Préchacq-les-Bains

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Préchacq-les-Bains
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.10%

1 959 €/m²

Prix médian/m²

1 959 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
799 Rte De Leplassotte	30/04/2025	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
81 Che De Marquet	11/04/2025	Maison	145 m²	45 000 €	310 €/m²
635 Rte Du Gay	06/03/2025	Maison	133 m²	348 000 €	2 617 €/m²
214 Rte Des Cigales	20/12/2024	Maison	98 m²	205 000 €	2 092 €/m²
583 Rte De Saubole	26/11/2024	Maison	132 m²	81 600 €	618 €/m²
36 Rte De L'Eglise	12/11/2024	Maison	116 m²	215 000 €	1 853 €/m²
36 Rte De L'Eglise	12/11/2024	Maison	24 m²	215 000 €	8 958 €/m²
36 Rte De L'Eglise	12/11/2024	Maison	30 m²	215 000 €	7 167 €/m²
867 Rte De L'Eglise	21/10/2024	Maison	65 m²	120 500 €	1 854 €/m²
867 Rte De L'Eglise	21/10/2024	Maison	32 m²	120 500 €	3 766 €/m²
596 Rte De L'Eglise	23/09/2024	Maison	166 m²	265 000 €	1 596 €/m²
130 All De La Hire	19/06/2024	Maison	71 m²	169 000 €	2 380 €/m²
15 All Des Pins	21/05/2024	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
155 Rte Du Thicq	14/05/2024	Maison	79 m²	216 867 €	2 745 €/m²
703 Rte De Leplassotte	26/01/2024	Maison	110 m²	302 100 €	2 746 €/m²
220 Rte Du Houn Dou Casaou	15/12/2023	Maison	77 m²	180 500 €	2 344 €/m²
220 Rte Du Houn Dou Casaou	15/12/2023	Maison	54 m²	180 500 €	3 343 €/m²
433 Rte De Piaouguis	01/12/2023	Maison	91 m²	165 000 €	1 813 €/m²
643 Rte Des Forceries	17/11/2023	Maison	150 m²	285 000 €	1 900 €/m²
643 Rte Des Forceries	17/11/2023	Maison	68 m²	285 000 €	4 191 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sesca	5 ventes	-	-	3 986 m²
Maisonnave	3 ventes	-	-	3 440 m²
Marquet	3 ventes	-	-	932 m²
Les Bibens	2 ventes	-	-	1 186 m²
Beries	1 vente	-	-	7 808 m²
Biscamps	1 vente	-	-	1 359 m²
Che De Marquet	1 vente	310 €/m²	-	1 235 m²
Dama	1 vente	-	-	56 m²
Letho	1 vente	-	-	5 363 m²
Perres	1 vente	-	-	199 m²
Rte De Leplassotte	1 vente	2 291 €/m²	-	985 m²
Rte Du Gay	1 vente	2 616 €/m²	-	828 m²