Que signifient les données DVF pour Pouillon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pouillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pouillon compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pouillon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pouillon, le prix moyen est de 2 558 €/m² et le prix médian de 2 518 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pouillon n'apparaissent pas ?

Une rue de Pouillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Pouillon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pouillon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pouillon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pouillon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pouillon au prix de 2 558 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pouillon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pouillon entre 2024 et 2025 est de +32.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pouillon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pouillon, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 624 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 292 €/m².

Prix immobilier Pouillon

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40233 3 134 habitants 63 hab./km²

↑ +32.80%

2 558 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pouillon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 518 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pouillon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pouillon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pouillon.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pouillon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +36.20%

2 624 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 731 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 292 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 292 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
114 All De Baric Haout	22/05/2025	Maison	104 m²	339 000 €	3 260 €/m²
296 Chem De Cabannes	19/05/2025	Maison	107 m²	320 000 €	2 991 €/m²
296 Chem De Cabannes	19/05/2025	Maison	107 m²	320 000 €	2 991 €/m²
97 Rue Gambetta	30/04/2025	Appartement	57 m²	130 650 €	2 292 €/m²
387 Che De Pousquere	03/03/2025	Maison	144 m²	423 889 €	2 944 €/m²
387 Che De Pousquere	03/03/2025	Maison	144 m²	423 889 €	2 944 €/m²
387 Che De Pousquere	03/03/2025	Maison	144 m²	423 889 €	2 944 €/m²
387 Che De Pousquere	03/03/2025	Maison	144 m²	423 889 €	2 944 €/m²
383 Chem De Cabannes	28/02/2025	Maison	120 m²	237 000 €	1 975 €/m²
541 Chem De Peyroulie	06/02/2025	Maison	121 m²	373 500 €	3 087 €/m²
541 Chem De Peyroulie	06/02/2025	Maison	121 m²	373 500 €	3 087 €/m²
128 Imp Du Hourat	01/02/2025	Maison	75 m²	50 100 €	668 €/m²
128 Imp Du Hourat	01/02/2025	Maison	75 m²	50 100 €	668 €/m²
2681 Che De Montpeyroux	29/01/2025	Maison	152 m²	510 750 €	3 360 €/m²
2681 Che De Montpeyroux	29/01/2025	Maison	152 m²	510 750 €	3 360 €/m²
299 Che De Mayenne	24/01/2025	Maison	123 m²	245 000 €	1 992 €/m²
Che De Gouardey	17/01/2025	Maison	187 m²	411 800 €	2 202 €/m²
Che De Gouardey	17/01/2025	Maison	187 m²	411 800 €	2 202 €/m²
223 Av Du Marensin	27/12/2024	Maison	91 m²	226 900 €	2 493 €/m²
81 Rue Joseph Campagne	18/12/2024	Maison	134 m²	284 000 €	2 119 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pouillon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lesjournades	14 ventes	-	-	2 888 m²
Che De Montpeyroux	8 ventes	3 360 €/m²	-	1 165 m²
Che De Pousquere	8 ventes	2 943 €/m²	-	1 072 m²
Lanusse	7 ventes	-	-	639 m²
Chem De Peyroulie	6 ventes	3 086 €/m²	-	755 m²
Coucouinac	6 ventes	-	-	6 607 m²
Brana	4 ventes	-	-	12 917 m²
Chem De Cabannes	3 ventes	2 652 €/m²	-	754 m²
Coilloy	3 ventes	-	-	10 183 m²
Lafrique	3 ventes	-	-	2 890 m²
Les Carrieres	3 ventes	-	-	5 483 m²
Saubusse	3 ventes	-	-	2 220 m²
Tron	3 ventes	-	-	6 019 m²
All De Baric Haout	2 ventes	3 259 €/m²	-	780 m²
Che De Gouardey	2 ventes	2 202 €/m²	-	2 429 m²
Che De Mayenne	2 ventes	1 991 €/m²	-	1 675 m²
Imp Du Hourat	2 ventes	668 €/m²	-	1 775 m²
Lesquerde	2 ventes	-	-	444 m²
Mondillon	2 ventes	-	-	2 045 m²
Saint-Martin	2 ventes	-	-	2 948 m²
Au Bourg	1 vente	-	-	19 m²
Barichaut	1 vente	-	-	339 m²
Jougla	1 vente	-	-	14 670 m²
Lacabane	1 vente	-	-	636 m²
Lucq	1 vente	-	-	800 m²

Prix de l'immobilier autour de Pouillon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pouillon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km