Que signifient les données DVF pour Pontonx-sur-l'Adour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pontonx-sur-l'Adour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pontonx-sur-l'Adour compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pontonx-sur-l'Adour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pontonx-sur-l'Adour, le prix moyen est de 2 412 €/m² et le prix médian de 2 244 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pontonx-sur-l'Adour n'apparaissent pas ?

Une rue de Pontonx-sur-l'Adour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Pontonx-sur-l'Adour ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pontonx-sur-l'Adour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pontonx-sur-l'Adour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pontonx-sur-l'Adour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pontonx-sur-l'Adour au prix de 2 412 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pontonx-sur-l'Adour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pontonx-sur-l'Adour entre 2024 et 2025 est de -1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pontonx-sur-l'Adour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pontonx-sur-l'Adour, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 412 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 590 €/m².

Prix immobilier Pontonx-sur-l'Adour

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40230 3 021 habitants 61 hab./km²

↓ -1.50%

2 412 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pontonx-sur-l'Adour. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 244 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pontonx-sur-l'Adour

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pontonx-sur-l'Adour au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pontonx-sur-l'Adour.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

12 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pontonx-sur-l'Adour. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

2 412 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 244 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -84.10%

590 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

590 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Rue Mancamp	19/06/2025	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
47 Rue Mancamp	19/06/2025	Appartement	63 m²	120 000 €	1 905 €/m²
47 Rue Mancamp	19/06/2025	Appartement	35 m²	120 000 €	3 429 €/m²
165 Rue Jean Rostand	28/05/2025	Maison	109 m²	260 000 €	2 385 €/m²
1735 Rte De L'Ocean	26/05/2025	Local commercial	200 m²	118 000 €	590 €/m²
1735 Rte De L'Ocean	26/05/2025	Local commercial	200 m²	118 000 €	590 €/m²
46 Rue De Gassiot	16/05/2025	Maison	107 m²	225 000 €	2 103 €/m²
270 Av Du Marensin	18/04/2025	Maison	90 m²	171 000 €	1 900 €/m²
7 Imp Antoine De Saint Exupery	14/04/2025	Maison	78 m²	250 000 €	3 205 €/m²
145 Che Du Pont De La Moule	09/04/2025	Maison	90 m²	142 500 €	1 583 €/m²
145 Che Du Pont De La Moule	09/04/2025	Maison	90 m²	142 500 €	1 583 €/m²
8 Rue De Nogaro	03/03/2025	Maison	119 m²	299 140 €	2 514 €/m²
3965 Rte De L'Ocean	21/02/2025	Maison	85 m²	124 000 €	1 459 €/m²
461 Che D'Ossens	20/02/2025	Maison	152 m²	409 700 €	2 695 €/m²
461 Che D'Ossens	20/02/2025	Maison	152 m²	409 700 €	2 695 €/m²
118 Rue Du Lavoir	22/01/2025	Maison	83 m²	245 000 €	2 952 €/m²
118 Rue Du Lavoir	22/01/2025	Maison	48 m²	245 000 €	5 104 €/m²
118 Rue Du Lavoir	22/01/2025	Maison	83 m²	245 000 €	2 952 €/m²
118 Rue Du Lavoir	22/01/2025	Maison	48 m²	245 000 €	5 104 €/m²
3 Imp Antoine De Saint Exupery	17/01/2025	Maison	65 m²	205 000 €	3 154 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pontonx-sur-l'Adour. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De L'Ocean	10 ventes	1 458 €/m²	-	1 283 m²
Av Robert Labeyrie	8 ventes	3 851 €/m²	-	812 m²
Rue Du Lavoir	7 ventes	4 028 €/m²	-	681 m²
Che Du Pont De La Moule	6 ventes	1 583 €/m²	-	1 604 m²
Che D'Ossens	4 ventes	2 695 €/m²	-	785 m²
Rue Mancamp	4 ventes	2 000 €/m²	2 666 €/m²	121 m²
Badets	2 ventes	-	-	114 m²
Imp Antoine De Saint Exupery	2 ventes	3 179 €/m²	-	612 m²
Rue De Nogaro	2 ventes	2 513 €/m²	-	963 m²
Rue Des Palombes	2 ventes	2 784 €/m²	-	550 m²
Rue Jean Rostand	2 ventes	2 292 €/m²	-	643 m²
Arribon	1 vente	-	-	4 872 m²
Av Du Marensin	1 vente	1 900 €/m²	-	94 m²
Che Du Clos De Bioy	1 vente	-	-	900 m²
La Lucie	1 vente	-	-	20 170 m²
Rue De Baluhecq	1 vente	-	-	1 592 m²
Rue De Buglose	1 vente	-	-	10 m²
Rue De Gassiot	1 vente	2 102 €/m²	-	814 m²
Rue De La Carrere	1 vente	-	-	60 m²
Rue Des Coquelicots	1 vente	-	-	575 m²

Prix de l'immobilier autour de Pontonx-sur-l'Adour

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pontonx-sur-l'Adour. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km