Que signifient les données DVF pour Pomarez ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pomarez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pomarez compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pomarez

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pomarez, le prix moyen est de 1 887 €/m² et le prix médian de 1 854 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pomarez n'apparaissent pas ?

Une rue de Pomarez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Pomarez ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pomarez

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pomarez couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pomarez

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pomarez au prix de 1 887 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pomarez

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pomarez entre 2024 et 2025 est de +11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pomarez

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pomarez, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 887 €/m².

Prix immobilier Pomarez

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40228 1 642 habitants 53 hab./km²

↑ +11.80%

1 887 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pomarez. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 854 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pomarez

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pomarez au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pomarez.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pomarez. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.50%

1 887 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 854 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rue De Pourcicam	26/05/2025	Maison	105 m²	186 027 €	1 772 €/m²
33 Che De Gauby	14/04/2025	Maison	124 m²	240 453 €	1 939 €/m²
153 Che Du Pont Du Bos	08/04/2025	Maison	65 m²	115 000 €	1 769 €/m²
153 Che Du Pont Du Bos	08/04/2025	Maison	65 m²	115 000 €	1 769 €/m²
200 Rue De Pourcicam	28/03/2025	Maison	119 m²	206 573 €	1 736 €/m²
142 All Des Jardins	07/03/2025	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €/m²
254 Rte Du Chateau D Eau	13/02/2025	Maison	240 m²	250 000 €	1 042 €/m²
1554 Av Jean Barbe	13/02/2025	Maison	125 m²	250 000 €	2 000 €/m²
91 Rue De La Halle	04/12/2024	Local commercial	100 m²	126 900 €	1 269 €/m²
91 Rue De La Halle	04/12/2024	Appartement	20 m²	126 900 €	6 345 €/m²
91 Rue De La Halle	04/12/2024	Appartement	80 m²	126 900 €	1 586 €/m²
169 Rue Des Quercus	27/11/2024	Maison	93 m²	215 000 €	2 312 €/m²
246 Rue Des Chenes	15/11/2024	Maison	80 m²	194 850 €	2 436 €/m²
44 Av Du Marsan	14/10/2024	Appartement	33 m²	58 000 €	1 758 €/m²
300 Imp De Camentroun	18/09/2024	Maison	120 m²	354 100 €	2 951 €/m²
29 Avenue Du Stade	13/09/2024	Local commercial	127 m²	260 000 €	2 047 €/m²
310 Che Du Yout	29/08/2024	Local commercial	175 m²	36 750 €	210 €/m²
15 Rue De La Gendarmerie	08/08/2024	Local commercial	412 m²	55 000 €	133 €/m²
15 Che De Venture	05/08/2024	Maison	180 m²	230 000 €	1 278 €/m²
15 Che De Bos	21/06/2024	Maison	102 m²	250 000 €	2 451 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pomarez. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Dezert	12 ventes	-	-	4 149 m²
Che De Gauby	5 ventes	1 939 €/m²	-	1 160 m²
Rte Du Chateau D Eau	3 ventes	1 041 €/m²	-	2 760 m²
Beoulaygue	2 ventes	-	-	6 318 m²
Che Du Pont Du Bos	2 ventes	1 769 €/m²	-	9 885 m²
Lauga Du Seque	2 ventes	-	-	7 035 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	399 m²
Rue De Pourcicam	2 ventes	1 753 €/m²	-	750 m²
All Des Jardins	1 vente	2 336 €/m²	-	709 m²
Av Jean Barbe	1 vente	2 000 €/m²	-	588 m²
Capdoubarat	1 vente	-	-	23 920 m²
Conte	1 vente	-	-	805 m²
Cout Dou Houec	1 vente	-	-	15 087 m²
Lasserre	1 vente	-	-	660 m²
Moucau	1 vente	-	-	13 750 m²
Pleytebin	1 vente	-	-	8 440 m²

Prix de l'immobilier autour de Pomarez

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pomarez. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km