Que signifient les données DVF pour Philondenx ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Philondenx, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Philondenx compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Philondenx

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Philondenx, le prix moyen est de 1 212 €/m² et le prix médian de 1 212 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Philondenx n'apparaissent pas ?

Une rue de Philondenx n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Philondenx ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Philondenx

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Philondenx couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Philondenx

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Philondenx au prix de 1 212 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Philondenx

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Philondenx entre 2024 et 2025 est de -17.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Philondenx

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Philondenx, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 212 €/m².

Prix immobilier Philondenx

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40225 189 habitants

↓ -17.30%

1 212 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 212 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Philondenx

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Philondenx
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -17.30%

1 212 €/m²

Prix médian/m²

1 212 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1279 Rte Du Tursan	23/04/2025	Maison	117 m²	141 750 €	1 212 €/m²
9001 Rte Du Tursan	02/05/2024	Maison	140 m²	202 635 €	1 447 €/m²
317 Rte Des Pyrenees	02/04/2024	Maison	54 m²	70 000 €	1 296 €/m²
3 Qua De Pechevin	09/02/2024	Maison	130 m²	215 000 €	1 654 €/m²
649 Qua De Pechevin	08/02/2023	Maison	110 m²	196 650 €	1 788 €/m²
14 Rte Des Pyrenees	27/01/2023	Local commercial	610 m²	43 000 €	70 €/m²
970 Che D Arblech	16/01/2023	Maison	130 m²	215 000 €	1 654 €/m²
465 Qua De Pechevin	27/08/2022	Maison	130 m²	148 000 €	1 138 €/m²
260 Vge Le Village	24/03/2022	Maison	49 m²	47 000 €	959 €/m²
9001 Rte Du Tursan	09/11/2021	Maison	140 m²	179 075 €	1 279 €/m²
747 Che De Lucas	21/08/2020	Maison	82 m²	250 000 €	3 049 €/m²