Que signifient les données DVF pour Peyrehorade ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Peyrehorade, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Peyrehorade compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Peyrehorade

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Peyrehorade, le prix moyen est de 2 407 €/m² et le prix médian de 2 228 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Peyrehorade n'apparaissent pas ?

Une rue de Peyrehorade n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Peyrehorade ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Peyrehorade

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Peyrehorade couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Peyrehorade

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Peyrehorade au prix de 2 407 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Peyrehorade

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Peyrehorade entre 2024 et 2025 est de +25.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Peyrehorade

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Peyrehorade, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 438 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 957 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 434 €/m².

Prix immobilier Peyrehorade

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40224 3 700 habitants 228 hab./km²

↑ +25.50%

2 407 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Peyrehorade. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 228 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Peyrehorade

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Peyrehorade au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Peyrehorade.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

64,7%

17,6%

Maisons

11 ventes · 64,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 17,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 17,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Peyrehorade. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.10%

2 438 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 288 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +16.70%

1 957 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 986 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -60.50%

434 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

434 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Pl Nauton Truquez	14/05/2025	Appartement	69 m²	150 000 €	2 174 €/m²
54 Rue Des Chapons	13/05/2025	Maison	90 m²	152 000 €	1 689 €/m²
160 Rte De Bayonne	24/04/2025	Local commercial	159 m²	185 000 €	1 164 €/m²
160 Rte De Bayonne	24/04/2025	Local commercial	252 m²	185 000 €	734 €/m²
127 Rte De Pau	16/04/2025	Local commercial	202 m²	130 000 €	644 €/m²
127 Rte De Pau	16/04/2025	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
142 Av Du General De Gaulle	10/04/2025	Maison	85 m²	220 000 €	2 588 €/m²
340 Che De Bellevue	10/04/2025	Maison	105 m²	300 000 €	2 857 €/m²
10 Rue Lembarry	10/04/2025	Local commercial	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
69 Av Du Colonel Paul Lartigue	01/04/2025	Local commercial	13 612 m²	220 000 €	16 €/m²
260 Rte De Pau	01/04/2025	Maison	103 m²	215 000 €	2 087 €/m²
866 Che Du Donjon	28/03/2025	Maison	55 m²	300 000 €	5 455 €/m²
75 Imp Du Tuc	28/03/2025	Maison	102 m²	378 000 €	3 706 €/m²
30 Rue Des Chapons	28/03/2025	Appartement	70 m²	139 000 €	1 986 €/m²
720 Rte De Mahoumic	28/03/2025	Maison	114 m²	280 000 €	2 456 €/m²
97 Rue Des Palombes	18/03/2025	Maison	102 m²	325 400 €	3 190 €/m²
160 Rte D'Hastingues	04/03/2025	Maison	110 m²	290 500 €	2 641 €/m²
134 Pl Aristide Briand	31/01/2025	Appartement	23 m²	475 000 €	20 652 €/m²
134 Pl Aristide Briand	31/01/2025	Appartement	41 m²	475 000 €	11 585 €/m²
134 Pl Aristide Briand	31/01/2025	Appartement	38 m²	475 000 €	12 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Peyrehorade. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aspremont	12 ventes	-	-	4 096 m²
La Ville Ouest	8 ventes	-	-	982 m²
Pl Aristide Briand	5 ventes	-	13 512 €/m²	152 m²
Rue Des Palombes	4 ventes	3 190 €/m²	-	481 m²
Quartier Du Pont	3 ventes	-	-	1 538 m²
Rte De Pau	3 ventes	1 817 €/m²	-	1 147 m²
Rue Des Alouettes	3 ventes	-	-	502 m²
Rue Lembarry	3 ventes	955 €/m²	1 710 €/m²	206 m²
Av Du Colonel Paul Lartigue	2 ventes	-	-	187 m²
Imp Du Tuc	2 ventes	3 705 €/m²	-	1 021 m²
Laguette	2 ventes	-	-	82 m²
Rte De Bayonne	2 ventes	-	-	-
Rte De Mahoumic	2 ventes	2 456 €/m²	-	316 m²
Rte D'Hastingues	2 ventes	2 640 €/m²	-	1 271 m²
Rue Des Chapons	2 ventes	1 688 €/m²	1 985 €/m²	368 m²
Av Du General De Gaulle	1 vente	2 588 €/m²	-	875 m²
Bardey	1 vente	-	-	17 m²
Che De Bardey	1 vente	3 171 €/m²	-	523 m²
Che De Bellevue	1 vente	2 857 €/m²	-	455 m²
Che Du Donjon	1 vente	5 454 €/m²	-	1 967 m²
Croix Du Bayle	1 vente	-	-	9 044 m²
Crouzet	1 vente	-	-	752 m²
Estebenon	1 vente	-	-	530 m²
La Pecherie	1 vente	-	-	612 m²
Pl Nauton Truquez	1 vente	-	2 173 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Peyrehorade

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Peyrehorade. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km