Que signifient les données DVF pour Pécorade ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pécorade, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pécorade compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pécorade

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pécorade, le prix moyen est de 1 178 €/m² et le prix médian de 1 178 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pécorade n'apparaissent pas ?

Une rue de Pécorade n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Pécorade ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pécorade

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pécorade couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pécorade

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pécorade au prix de 1 178 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pécorade

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pécorade entre 2024 et 2025 est de -73.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pécorade

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pécorade, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 178 €/m².

Prix immobilier Pécorade

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40220 135 habitants

↓ -73.10%

1 178 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 178 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pécorade

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pécorade
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -73.10%

1 178 €/m²

Prix médian/m²

1 178 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
76 Che De Couste	09/04/2025	Maison	100 m²	181 000 €	1 810 €/m²
76 Che De Couste	09/04/2025	Maison	100 m²	181 000 €	1 810 €/m²
765 Rte D Aire	21/02/2025	Maison	137 m²	75 000 €	547 €/m²
245 Rte Des Vignes	12/01/2024	Maison	85 m²	372 200 €	4 379 €/m²
245 Rte Des Vignes	12/01/2024	Maison	85 m²	372 200 €	4 379 €/m²
245 Rte Des Vignes	12/01/2024	Maison	85 m²	372 200 €	4 379 €/m²
245 Rte Des Vignes	12/01/2024	Maison	85 m²	372 200 €	4 379 €/m²
245 Rte Des Vignes	12/01/2024	Maison	85 m²	372 200 €	4 379 €/m²
913 Rte Des Palombes	30/12/2022	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €/m²
30 Che De Jean Gros	06/01/2022	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
134 Rte Des Vignes	04/12/2021	Maison	92 m²	218 600 €	2 376 €/m²
540 Rte Des Vignes	12/10/2021	Maison	107 m²	185 425 €	1 733 €/m²
92 Che De Jean Gros	18/08/2021	Maison	114 m²	309 100 €	2 711 €/m²
15 Rte De L Eglise	12/04/2021	Local commercial	480 m²	70 000 €	146 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Couste	2 ventes	1 810 €/m²	-	1 346 m²
Mauhum	1 vente	-	-	32 025 m²
Pont De Bas	1 vente	-	-	731 m²
Quartier Du Barton	1 vente	-	-	100 m²
Rte D Aire	1 vente	547 €/m²	-	5 600 m²