Que signifient les données DVF pour Parentis-en-Born ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Parentis-en-Born, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Parentis-en-Born compte 47 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Parentis-en-Born

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Parentis-en-Born, le prix moyen est de 3 482 €/m² et le prix médian de 3 397 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Parentis-en-Born n'apparaissent pas ?

Une rue de Parentis-en-Born n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Parentis-en-Born ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Parentis-en-Born

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Parentis-en-Born couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Parentis-en-Born

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Parentis-en-Born au prix de 3 482 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Parentis-en-Born

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Parentis-en-Born entre 2024 et 2025 est de +15.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Parentis-en-Born

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Parentis-en-Born, il y a 36 ventes de maisons au prix moyen de 3 572 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 3 252 €/m². 10 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 419 €/m².

Prix immobilier Parentis-en-Born

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40217 7 586 habitants 60 hab./km²

↑ +15.60%

3 482 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Parentis-en-Born. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 397 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Parentis-en-Born

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Parentis-en-Born au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Parentis-en-Born.

Répartition des ventes par type de bien

57 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

63,2%

19,3%

17,5%

Maisons

36 ventes · 63,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

11 ventes · 19,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

10 ventes · 17,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (36 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Parentis-en-Born. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.30%

3 572 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 375 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +41.00%

3 252 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 167 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (10 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -25.60%

1 419 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 252 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
82 Rte De Petit Jean	30/06/2025	Maison	105 m²	350 050 €	3 334 €/m²
319 Che Des Lezes	27/05/2025	Maison	101 m²	345 000 €	3 416 €/m²
540 Av Nicolas Bremontier	27/05/2025	Appartement	42 m²	156 798 €	3 733 €/m²
435 Av Germinal	22/05/2025	Maison	67 m²	250 000 €	3 731 €/m²
162 Rue Francois Mauriac	19/05/2025	Maison	85 m²	302 000 €	3 553 €/m²
50 Pas De La Voie Ferree	15/05/2025	Maison	77 m²	220 000 €	2 857 €/m²
380 Rte Theophile Gauthier	09/05/2025	Local commercial	40 m²	99 000 €	2 475 €/m²
20 Rue Des Galips	05/05/2025	Maison	141 m²	440 000 €	3 121 €/m²
436 Rue Du Moulies	29/04/2025	Appartement	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
41 All De La Boha	29/04/2025	Maison	85 m²	312 230 €	3 673 €/m²
302 Rte Des Ecureuils	28/04/2025	Maison	180 m²	577 000 €	3 206 €/m²
540 Av Nicolas Bremontier	25/04/2025	Appartement	42 m²	165 400 €	3 938 €/m²
54 Imp De Chatry	24/04/2025	Maison	125 m²	393 440 €	3 148 €/m²
80 Che Des Lezes	23/04/2025	Maison	100 m²	319 800 €	3 198 €/m²
12 Imp Des Ajoncs	23/04/2025	Maison	73 m²	215 000 €	2 945 €/m²
476 Av Germinal	22/04/2025	Maison	100 m²	305 000 €	3 050 €/m²
476 Av Germinal	22/04/2025	Maison	100 m²	305 000 €	3 050 €/m²
651 Rte Du Boo	22/04/2025	Maison	122 m²	477 000 €	3 910 €/m²
651 Rte Du Boo	22/04/2025	Maison	122 m²	477 000 €	3 910 €/m²
135 Rte De Pontenx	18/04/2025	Local commercial	460 m²	680 000 €	1 478 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Parentis-en-Born. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Naoutoy	2 ventes	1 827 €/m²	-	2 173 m²
Lacay	2 ventes	-	-	10 000 m²
Le Barrac	2 ventes	-	-	3 152 m²
Moulies	2 ventes	-	-	1 368 m²
Petit Jean	2 ventes	-	-	426 m²
Rte Des Ecureuils	2 ventes	3 205 €/m²	-	1 655 m²
Rue De L Aubepine	2 ventes	3 383 €/m²	-	199 m²
Rue Du Moulies	2 ventes	-	1 337 €/m²	-
All De La Boha	1 vente	3 673 €/m²	-	442 m²
Av Des Bruyeres	1 vente	2 000 €/m²	-	511 m²
Av Georges Clemenceau	1 vente	3 009 €/m²	-	1 141 m²
Bellique	1 vente	-	-	25 m²
Bidot	1 vente	-	-	96 920 m²
Che De La Metairie	1 vente	-	-	527 m²
Imp De La Brande	1 vente	3 043 €/m²	-	508 m²
Imp Des Ajoncs	1 vente	2 945 €/m²	-	244 m²
Imp Du Gui	1 vente	4 274 €/m²	-	466 m²
Imp Du Pachiroc	1 vente	-	-	533 m²
Imp Jean Labrit	1 vente	3 250 €/m²	-	297 m²
Les Concessions	1 vente	-	-	21 852 m²
Moulin D Esleys	1 vente	-	-	5 250 m²
Palu	1 vente	-	-	590 m²
Pas De La Voie Ferree	1 vente	2 857 €/m²	-	517 m²
Poms	1 vente	-	-	874 m²
Rue De Chatry	1 vente	-	1 000 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Parentis-en-Born

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Parentis-en-Born. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

8,0 km