Que signifient les données DVF pour Ozourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ozourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ozourt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ozourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ozourt, le prix moyen est de 2 000 €/m² et le prix médian de 2 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ozourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Ozourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ozourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ozourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ozourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ozourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ozourt au prix de 2 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ozourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ozourt entre 2024 et 2025 est de -1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ozourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ozourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 000 €/m².

Prix immobilier Ozourt

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40216 198 habitants

↓ -1.00%

2 000 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ozourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ozourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

2 000 €/m²

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
290 Av Des Pyrenees	29/04/2025	Maison	130 m²	258 632 €	1 989 €/m²
290 Av Des Pyrenees	29/04/2025	Maison	130 m²	258 632 €	1 989 €/m²
115 Che De Lamarque	17/01/2025	Maison	97 m²	195 000 €	2 010 €/m²
115 Che De Lamarque	17/01/2025	Maison	97 m²	195 000 €	2 010 €/m²
1917 Av Des Pyrenees	29/03/2024	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
116 Rte De Pomarez	16/01/2024	Maison	52 m²	80 000 €	1 538 €/m²
465 Che De Houssat	28/11/2023	Maison	70 m²	183 850 €	2 626 €/m²
465 Che De Houssat	28/11/2023	Maison	45 m²	183 850 €	4 086 €/m²
42 Chem Du Crabe	24/10/2023	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
42 Chem Du Crabe	24/10/2023	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
471 Rte De Clermont	28/06/2023	Maison	124 m²	325 031 €	2 621 €/m²
471 Rte De Clermont	28/06/2023	Maison	124 m²	325 031 €	2 621 €/m²
2409 Av Des Pyrenees	05/06/2023	Maison	92 m²	224 770 €	2 443 €/m²
2830 Av Des Pyrenees	09/05/2023	Appartement	130 m²	100 000 €	769 €/m²
2043 Av Des Pyrenees	13/04/2023	Maison	168 m²	160 500 €	955 €/m²
465 Che De Houssat	25/03/2022	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
465 Che De Houssat	25/03/2022	Maison	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²
63 Che De Lasserre	31/01/2022	Maison	120 m²	199 000 €	1 658 €/m²
128 Che De Lolom	02/09/2021	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
23 Che De Lolom	01/09/2021	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²