Que signifient les données DVF pour Ousse-Suzan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ousse-Suzan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ousse-Suzan compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ousse-Suzan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ousse-Suzan, le prix moyen est de 2 506 €/m² et le prix médian de 2 506 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ousse-Suzan n'apparaissent pas ?

Une rue de Ousse-Suzan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Ousse-Suzan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ousse-Suzan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ousse-Suzan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ousse-Suzan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ousse-Suzan au prix de 2 506 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ousse-Suzan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ousse-Suzan entre 2024 et 2025 est de +78.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ousse-Suzan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ousse-Suzan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 506 €/m².

Prix immobilier Ousse-Suzan

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40215 297 habitants 12 hab./km²

↑ +78.00%

2 506 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ousse-Suzan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 506 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ousse-Suzan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ousse-Suzan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ousse-Suzan.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ousse-Suzan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +78.00%

2 506 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 506 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
119 Laplante	15/05/2025	Maison	47 m²	130 000 €	2 766 €/m²
119 Laplante	15/05/2025	Maison	47 m²	130 000 €	2 766 €/m²
9001 Boure	12/03/2025	Maison	49 m²	110 000 €	2 245 €/m²
9001 Boure	12/03/2025	Maison	49 m²	110 000 €	2 245 €/m²
49 Cassouat	05/07/2024	Maison	317 m²	380 000 €	1 199 €/m²
17 Bourg De Ousse	26/04/2024	Maison	64 m²	110 000 €	1 719 €/m²
23 Maysouet	23/02/2024	Maison	131 m²	171 000 €	1 305 €/m²
21 Carritz	03/01/2024	Appartement	282 m²	365 000 €	1 294 €/m²
21 Carritz	03/01/2024	Appartement	50 m²	365 000 €	7 300 €/m²
9001 Houilles	06/12/2023	Maison	71 m²	215 700 €	3 038 €/m²
9001 Houilles	06/12/2023	Maison	71 m²	215 700 €	3 038 €/m²
26 Ninon	12/10/2023	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
48 Lesgourgues	31/08/2023	Maison	177 m²	369 792 €	2 089 €/m²
113 Mouton	06/06/2023	Maison	69 m²	166 700 €	2 416 €/m²
88 Laude	24/04/2023	Maison	96 m²	139 000 €	1 448 €/m²
88 Laude	24/04/2023	Maison	96 m²	139 000 €	1 448 €/m²
69 Brouste	04/08/2022	Maison	79 m²	190 000 €	2 405 €/m²
80 Matic	16/06/2022	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
9001 Marin Cazeaux	08/10/2021	Maison	300 m²	600 000 €	2 000 €/m²
9001 Marin Cazeaux	08/10/2021	Maison	300 m²	600 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ousse-Suzan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Boure	10 ventes	2 244 €/m²	-	217 m²
Laplante	2 ventes	2 765 €/m²	-	804 m²
Mouchicq	2 ventes	-	-	32 805 m²
Bray	1 vente	-	-	118 990 m²
Pouy Sarraute	1 vente	-	-	8 600 m²

Prix de l'immobilier autour de Ousse-Suzan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ousse-Suzan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,2 km