Que signifient les données DVF pour Orx ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orx, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orx compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Orx

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orx, le prix moyen est de 5 875 €/m² et le prix médian de 5 875 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orx n'apparaissent pas ?

Une rue de Orx n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Orx ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orx

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orx couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orx

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orx au prix de 5 875 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orx

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orx entre 2024 et 2025 est de +24.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orx

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orx, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 5 875 €/m².

Prix immobilier Orx

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40213 647 habitants 53 hab./km²

↑ +24.60%

5 875 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Orx. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 875 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Orx

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Orx au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Orx.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Orx. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.60%

5 875 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 875 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
800 Rte De Saubrigues	10/02/2025	Maison	150 m²	881 230 €	5 875 €/m²
898 Rte De Cazenave	18/11/2024	Maison	134 m²	508 800 €	3 797 €/m²
898 Rte De Cazenave	18/11/2024	Maison	134 m²	508 800 €	3 797 €/m²
12 Rue Des Coutiourlious	23/10/2024	Maison	96 m²	465 000 €	4 844 €/m²
1 All Senteurs	24/07/2024	Maison	102 m²	450 000 €	4 412 €/m²
670 Che De L'Ile	17/04/2024	Maison	145 m²	1 098 583 €	7 576 €/m²
760 Rte De Labenne	15/03/2024	Maison	90 m²	265 000 €	2 944 €/m²
760 Rte De Labenne	15/03/2024	Maison	90 m²	265 000 €	2 944 €/m²
1515 Rte De Labenne	29/09/2023	Maison	205 m²	710 000 €	3 463 €/m²
1515 Rte De Labenne	29/09/2023	Maison	205 m²	710 000 €	3 463 €/m²
168 Rte De Labenne	03/05/2023	Maison	90 m²	475 995 €	5 289 €/m²
490 Rte De Labenne	24/04/2023	Maison	84 m²	406 505 €	4 839 €/m²
212 Rte De Saubrigues	30/01/2023	Appartement	55 m²	160 000 €	2 909 €/m²
712 Rte Du Moulin	14/09/2022	Maison	100 m²	311 000 €	3 110 €/m²
14 Rue Des Coutiourlious	05/08/2022	Maison	90 m²	415 000 €	4 611 €/m²
760 Rte Du Tuc	25/07/2022	Maison	75 m²	365 000 €	4 867 €/m²
520 Che De Luc	30/03/2022	Maison	229 m²	920 000 €	4 017 €/m²
370 Rte De Labenne	29/03/2022	Appartement	86 m²	260 000 €	3 023 €/m²
1015 Rte De Houn De Camp	03/12/2021	Maison	225 m²	280 000 €	1 244 €/m²
370 Rte De Labenne	03/12/2021	Appartement	234 m²	522 500 €	2 233 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Orx. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sabres	4 ventes	-	-	4 248 m²
Villenave	3 ventes	-	-	1 701 m²
Rte De Saubrigues	2 ventes	5 874 €/m²	-	993 m²
Capcarrere	1 vente	-	-	1 938 m²
Marais Nord	1 vente	-	-	27 309 m²

Prix de l'immobilier autour de Orx

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Orx. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km