Que signifient les données DVF pour Mugron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mugron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mugron compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mugron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mugron, le prix moyen est de 1 902 €/m² et le prix médian de 1 902 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mugron n'apparaissent pas ?

Une rue de Mugron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Mugron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mugron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mugron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mugron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mugron au prix de 1 902 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mugron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mugron entre 2024 et 2025 est de +21.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mugron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mugron, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 902 €/m².

Prix immobilier Mugron

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40201 1 336 habitants

↑ +21.70%

1 902 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 902 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mugron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mugron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.70%

1 902 €/m²

Prix médian/m²

1 902 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Rue Jean Darcet	24/04/2025	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
42 Rue Jean Darcet	24/04/2025	Local commercial	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
688 Che De Coustaou	13/02/2025	Maison	80 m²	162 671 €	2 033 €/m²
2 Lot Les Hortes	27/01/2025	Maison	87 m²	166 800 €	1 917 €/m²
1 Che Du Castet	20/01/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
622 Rte D'Hagetmau	16/01/2025	Maison	95 m²	145 850 €	1 535 €/m²
622 Rte D'Hagetmau	16/01/2025	Maison	95 m²	145 850 €	1 535 €/m²
622 Rte D'Hagetmau	16/01/2025	Maison	95 m²	145 850 €	1 535 €/m²
4 Av Rene Bats	30/12/2024	Maison	96 m²	100 000 €	1 042 €/m²
1317 Che De Sallebielle	06/11/2024	Maison	52 m²	189 550 €	3 645 €/m²
1317 Che De Sallebielle	06/11/2024	Maison	137 m²	189 550 €	1 384 €/m²
32 Rue Frederic Bastiat	11/10/2024	Maison	177 m²	120 000 €	678 €/m²
158 Chem De Coustaou	28/08/2024	Maison	105 m²	160 500 €	1 529 €/m²
13 Rue Jean Darcet	31/05/2024	Appartement	35 m²	96 000 €	2 743 €/m²
13 Rue Jean Darcet	31/05/2024	Appartement	57 m²	96 000 €	1 684 €/m²
1246 Rte De St Sever	30/05/2024	Maison	130 m²	249 730 €	1 921 €/m²
335 Rte D'Hagetmau	23/05/2024	Maison	70 m²	73 000 €	1 043 €/m²
30 Rue Jean Darcet	22/05/2024	Maison	172 m²	48 000 €	279 €/m²
188 Rte D'Hagetmau	22/03/2024	Maison	101 m²	195 000 €	1 931 €/m²
770 Rte Lourquen	20/03/2024	Maison	58 m²	90 000 €	1 552 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lacoste	19 ventes	-	-	777 m²
Pile	7 ventes	-	-	2 655 m²
Escalibot	5 ventes	-	-	4 747 m²
Rte D'Hagetmau	3 ventes	1 535 €/m²	-	1 051 m²
Aux Trouils	2 ventes	-	-	913 m²
Che De Coustaou	2 ventes	2 033 €/m²	-	572 m²
Lot Les Hortes	2 ventes	1 917 €/m²	-	1 245 m²
Rue Jean Darcet	2 ventes	1 700 €/m²	-	697 m²
Che Du Castet	1 vente	1 625 €/m²	-	990 m²