Que signifient les données DVF pour Moustey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moustey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moustey compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moustey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moustey, le prix moyen est de 2 731 €/m² et le prix médian de 2 731 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moustey n'apparaissent pas ?

Une rue de Moustey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Moustey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moustey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moustey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moustey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moustey au prix de 2 731 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moustey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moustey entre 2024 et 2025 est de +32.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moustey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moustey, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 731 €/m².

Prix immobilier Moustey

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40200 755 habitants

↑ +32.40%

2 731 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 731 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moustey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moustey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +30.00%

2 731 €/m²

Prix médian/m²

2 731 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1212 Rte De Bron	31/03/2025	Maison	117 m²	319 510 €	2 731 €/m²
1212 Rte De Bron	31/03/2025	Maison	117 m²	319 510 €	2 731 €/m²
34 Rte De Bordeaux	16/01/2025	Appartement	180 m²	35 000 €	194 €/m²
34 Rte De Bordeaux	16/01/2025	Appartement	50 m²	35 000 €	700 €/m²
45 Rte De Mariane	19/12/2024	Maison	110 m²	176 000 €	1 600 €/m²
125 Imp Du Sellier	17/12/2024	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
1110 Rte De Lavigne	09/12/2024	Maison	150 m²	365 000 €	2 433 €/m²
56 All De La Verrerie	03/12/2024	Appartement	190 m²	120 000 €	632 €/m²
2214 Rte De Lavigne	25/11/2024	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
267 Rte De Belhade	16/10/2024	Maison	133 m²	377 000 €	2 835 €/m²
267 Rte De Belhade	16/10/2024	Maison	133 m²	377 000 €	2 835 €/m²
161 Rte De La Damiselle	02/10/2024	Maison	128 m²	287 000 €	2 242 €/m²
143 Rue De Barade	24/07/2024	Maison	117 m²	270 000 €	2 308 €/m²
170 Che De La Pendelle	18/06/2024	Maison	103 m²	244 300 €	2 372 €/m²
170 Che De La Pendelle	18/06/2024	Maison	103 m²	244 300 €	2 372 €/m²
190 Rte De Bron	23/04/2024	Maison	77 m²	250 000 €	3 247 €/m²
47 Imp Du Matedeuy	14/03/2024	Maison	130 m²	265 700 €	2 044 €/m²
161 Rte De Bron	26/01/2024	Maison	105 m²	159 000 €	1 514 €/m²
161 Rte De Bron	26/01/2024	Maison	105 m²	159 000 €	1 514 €/m²
1032 Rue Guillaume Mano	28/07/2023	Maison	70 m²	212 000 €	3 029 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mange Profit	32 ventes	-	-	5 442 m²
Le Bourg	9 ventes	-	-	510 m²
Courria	5 ventes	-	-	5 535 m²
Pillardon	5 ventes	-	-	3 528 m²
Lande De La Nave	4 ventes	-	-	15 562 m²
Rte De Bordeaux	4 ventes	-	447 €/m²	600 m²
Rte De Bron	4 ventes	2 730 €/m²	-	936 m²
Bron	2 ventes	-	-	64 m²
Cap De Lescarrouil	2 ventes	-	-	37 518 m²
Horihame	2 ventes	-	-	1 210 m²
Hourtoy	2 ventes	-	-	2 000 m²
Lande De Mange Profit	2 ventes	-	-	5 434 m²
Mingue	2 ventes	-	-	57 222 m²
Pece Magre	2 ventes	-	-	9 391 m²
Georges	1 vente	-	-	415 m²
La Pendelle	1 vente	-	-	48 086 m²
Lacraste	1 vente	-	-	371 m²
Lagassey	1 vente	-	-	26 824 m²
Pe De Perdrix	1 vente	-	-	4 441 m²
Quartier De Capsus	1 vente	-	-	230 m²
Rte De Richet	1 vente	-	-	5 959 m²