Que signifient les données DVF pour Morganx ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morganx, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Morganx compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Morganx

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Morganx, le prix moyen est de 312 €/m² et le prix médian de 312 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Morganx n'apparaissent pas ?

Une rue de Morganx n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Morganx ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Morganx

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Morganx couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Morganx

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Morganx au prix de 312 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Morganx

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Morganx entre 2024 et 2025 est de -82.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Morganx

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Morganx, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 312 €/m².

Prix immobilier Morganx

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40198 168 habitants

↓ -82.20%

312 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

312 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Morganx

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Morganx
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -82.20%

312 €/m²

Prix médian/m²

312 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
148 All De Gachon	17/02/2025	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
523 Che Du Belle	28/11/2024	Maison	77 m²	135 000 €	1 753 €/m²
131 All De Gachon	30/01/2023	Maison	130 m²	185 090 €	1 424 €/m²
802 Rte Du Luy	14/12/2022	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
19 Rue De L Eglise	23/11/2022	Maison	101 m²	135 000 €	1 337 €/m²
83 All De Coarraze	21/10/2022	Maison	300 m²	205 500 €	685 €/m²
1128 Che De Hatche	20/01/2022	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
332 Rte Du Luy	13/12/2021	Maison	105 m²	124 000 €	1 181 €/m²
1145 Che De Hatche	30/11/2021	Maison	150 m²	156 000 €	1 040 €/m²
84 Che Du Belle	19/11/2021	Maison	116 m²	160 850 €	1 387 €/m²
535 Rte D Ages	08/11/2021	Maison	92 m²	162 600 €	1 767 €/m²
19 Rue De L Eglise	28/07/2021	Maison	101 m²	93 000 €	921 €/m²
742 Chem De Hatche	11/05/2021	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
91 Chem De Lacoste	02/10/2020	Maison	161 m²	315 000 €	1 957 €/m²
91 Chem De Lacoste	02/10/2020	Maison	161 m²	315 000 €	1 957 €/m²
729 Chem Du Belle	12/08/2020	Maison	188 m²	73 000 €	388 €/m²