Que signifient les données DVF pour Montfort-en-Chalosse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montfort-en-Chalosse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montfort-en-Chalosse compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montfort-en-Chalosse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montfort-en-Chalosse, le prix moyen est de 1 060 €/m² et le prix médian de 1 085 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montfort-en-Chalosse n'apparaissent pas ?

Une rue de Montfort-en-Chalosse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Montfort-en-Chalosse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montfort-en-Chalosse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montfort-en-Chalosse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montfort-en-Chalosse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montfort-en-Chalosse au prix de 1 060 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montfort-en-Chalosse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montfort-en-Chalosse entre 2024 et 2025 est de -47.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montfort-en-Chalosse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montfort-en-Chalosse, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 060 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 735 €/m².

Prix immobilier Montfort-en-Chalosse

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40194 1 223 habitants

↓ -47.60%

1 060 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 085 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montfort-en-Chalosse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montfort-en-Chalosse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -47.50%

1 060 €/m²

Prix médian/m²

1 085 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

1 735 €/m²

Prix médian/m²

1 735 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 All De Dorade	14/05/2025	Local commercial	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
124 Rue De Verdun	09/05/2025	Maison	75 m²	107 500 €	1 433 €/m²
46 Rue Du Huit Mai 1945	14/04/2025	Maison	90 m²	59 500 €	661 €/m²
304 Che De Guetchou	26/03/2025	Maison	76 m²	78 000 €	1 026 €/m²
2245 Che Alienor D'Aquitaine	07/03/2025	Maison	166 m²	190 000 €	1 145 €/m²
346 Che De La Mariolle	12/12/2024	Maison	89 m²	212 000 €	2 382 €/m²
42 Che De Brameloup	02/12/2024	Appartement	90 m²	175 595 €	1 951 €/m²
42 Che De Brameloup	02/12/2024	Appartement	41 m²	175 595 €	4 283 €/m²
26 Gr La Grand'Rue	29/11/2024	Maison	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
26 Gr La Grand'Rue	29/11/2024	Maison	50 m²	155 000 €	3 100 €/m²
201 Che De La Mariolle	22/11/2024	Appartement	43 m²	225 000 €	5 233 €/m²
201 Che De La Mariolle	22/11/2024	Appartement	108 m²	225 000 €	2 083 €/m²
185 Av Abbe Bordes	05/11/2024	Maison	79 m²	319 330 €	4 042 €/m²
185 Av Abbe Bordes	05/11/2024	Maison	163 m²	319 330 €	1 959 €/m²
462 Av Jean Jaures	17/10/2024	Local commercial	55 m²	50 000 €	909 €/m²
462 Av Jean Jaures	17/10/2024	Maison	78 m²	50 000 €	641 €/m²
435 Rte De Dax	16/09/2024	Maison	70 m²	129 000 €	1 843 €/m²
2209 Che Alienor D'Aquitaine	10/09/2024	Maison	160 m²	367 850 €	2 299 €/m²
549 Av Jean Jaures	31/07/2024	Maison	128 m²	143 640 €	1 122 €/m²
331 Che De Brameloup	19/07/2024	Maison	49 m²	80 000 €	1 633 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Petit-Cantin	8 ventes	-	-	4 561 m²
Campot	6 ventes	-	-	5 516 m²
Guechou	5 ventes	-	-	324 m²
Lataste	4 ventes	-	-	304 m²
Che Alienor D'Aquitaine	2 ventes	1 144 €/m²	-	1 248 m²
All De Dorade	1 vente	-	-	554 m²
Cabanne	1 vente	-	-	252 m²
Che De Guetchou	1 vente	1 026 €/m²	-	727 m²
Dorade	1 vente	-	-	73 m²
Rue De Verdun	1 vente	1 433 €/m²	-	35 m²
Rue Du Huit Mai 1945	1 vente	661 €/m²	-	40 m²