Que signifient les données DVF pour Moliets-et-Maa ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moliets-et-Maa, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moliets-et-Maa compte 44 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moliets-et-Maa

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moliets-et-Maa, le prix moyen est de 4 779 €/m² et le prix médian de 5 078 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moliets-et-Maa n'apparaissent pas ?

Une rue de Moliets-et-Maa n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Moliets-et-Maa ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moliets-et-Maa

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moliets-et-Maa couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moliets-et-Maa

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moliets-et-Maa au prix de 4 779 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moliets-et-Maa

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moliets-et-Maa entre 2024 et 2025 est de -7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moliets-et-Maa

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moliets-et-Maa, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 5 684 €/m². 25 ventes d'appartements au prix moyen de 4 472 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 310 €/m².

Prix immobilier Moliets-et-Maa

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40187 1 299 habitants 46 hab./km²

↓ -7.10%

4 779 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moliets-et-Maa. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 078 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moliets-et-Maa

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moliets-et-Maa au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moliets-et-Maa.

Répartition des ventes par type de bien

46 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

41,3%

54,3%

Maisons

19 ventes · 41,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

25 ventes · 54,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 4,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moliets-et-Maa. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.90%

5 684 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 558 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (25 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

4 472 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 340 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +16.40%

3 310 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 310 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
356 Rue Bremontier	06/06/2025	Appartement	36 m²	127 850 €	3 551 €/m²
2 Rue Du Tuc	30/05/2025	Appartement	30 m²	175 695 €	5 856 €/m²
770 Rue Du Gal De Gaulle	28/05/2025	Appartement	50 m²	436 550 €	8 731 €/m²
770 Rue Du Gal De Gaulle	28/05/2025	Appartement	60 m²	436 550 €	7 276 €/m²
770 Rue Du Gal De Gaulle	28/05/2025	Appartement	20 m²	436 550 €	21 828 €/m²
770 Rue Du Gal De Gaulle	28/05/2025	Appartement	50 m²	436 550 €	8 731 €/m²
10 Res Bleu Ocean	28/05/2025	Appartement	54 m²	292 000 €	5 407 €/m²
29 Rue Bremontier	27/05/2025	Appartement	21 m²	98 960 €	4 712 €/m²
356 Rue Bremontier	22/05/2025	Appartement	36 m²	136 000 €	3 778 €/m²
13 Res Du Courant D Huchet	21/05/2025	Appartement	36 m²	170 000 €	4 722 €/m²
14 Res Du Courant D Huchet	14/05/2025	Appartement	26 m²	109 850 €	4 225 €/m²
10 Rue Des Tamaris	07/05/2025	Maison	30 m²	219 300 €	7 310 €/m²
6 Res Les Pavillons De Maa	06/05/2025	Maison	25 m²	185 000 €	7 400 €/m²
99 Res Golfocean	29/04/2025	Maison	33 m²	240 000 €	7 273 €/m²
18 Res Les Motels Du Golf	24/04/2025	Appartement	23 m²	126 600 €	5 504 €/m²
15 Domaine Du Lac	24/04/2025	Maison	146 m²	575 000 €	3 938 €/m²
1000 Rue Bremontier	23/04/2025	Maison	44 m²	130 871 €	2 974 €/m²
13 Rue Des Tamaris	22/04/2025	Maison	63 m²	365 000 €	5 794 €/m²
18 Res Altair	18/04/2025	Appartement	42 m²	115 000 €	2 738 €/m²
300 Res Milor	16/04/2025	Maison	26 m²	259 000 €	9 962 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moliets-et-Maa. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Tuc	15 ventes	-	5 852 €/m²	324 m²
Brusle Et Leu Capere	8 ventes	-	-	26 536 m²
Res Du Courant D Huchet	7 ventes	-	4 474 €/m²	-
Rue Bremontier	7 ventes	2 974 €/m²	3 598 €/m²	-
Balise De M Courtiau	6 ventes	-	-	16 m²
Rue Des Chenes Liege	6 ventes	5 868 €/m²	-	560 m²
Res Les Balcons Du Golf	5 ventes	-	2 386 €/m²	-
Lot Res Aquitania I	4 ventes	6 544 €/m²	-	120 m²
Rue Des Tamaris	4 ventes	5 693 €/m²	-	230 m²
Rue Du Gal De Gaulle	4 ventes	-	11 641 €/m²	1 079 m²
Lot Royal Club Ocean 6	3 ventes	5 776 €/m²	-	679 m²
Res Altair	3 ventes	-	2 738 €/m²	-
Res Du Golf Bat Albatros	3 ventes	-	4 727 €/m²	-
Res Les Motels Du Golf	3 ventes	-	5 504 €/m²	-
Bernat-Chinoy	2 ventes	-	-	33 415 m²
Domaine Du Lac	2 ventes	3 938 €/m²	-	548 m²
Lot Res Aquitania Ii	2 ventes	8 187 €/m²	-	126 m²
Res Bleu Ocean	2 ventes	-	5 407 €/m²	-
Res De Honchasse	2 ventes	-	3 333 €/m²	-
Res Hotel Du Golf Apparthotel	2 ventes	-	4 244 €/m²	-
Res Les Bastides-Bat Bruyeres	2 ventes	-	4 256 €/m²	-
Rue Des Pins Francs	2 ventes	5 320 €/m²	-	842 m²
All Des Fougeres	1 vente	3 952 €/m²	-	875 m²
Biscordan	1 vente	-	-	252 m²
Communaux	1 vente	-	-	238 m²

Prix de l'immobilier autour de Moliets-et-Maa

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moliets-et-Maa. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,0 km