Que signifient les données DVF pour Meilhan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meilhan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meilhan compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meilhan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meilhan, le prix moyen est de 1 072 €/m² et le prix médian de 1 072 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meilhan n'apparaissent pas ?

Une rue de Meilhan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Meilhan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meilhan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meilhan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meilhan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meilhan au prix de 1 072 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meilhan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meilhan entre 2024 et 2025 est de -48.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meilhan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meilhan, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 072 €/m².

Prix immobilier Meilhan

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40180 1 206 habitants

↓ -48.00%

1 072 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 072 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meilhan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Meilhan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -48.00%

1 072 €/m²

Prix médian/m²

1 072 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
110 Bastarrot	26/05/2025	Maison	99 m²	5 000 €	51 €/m²
110 Bastarrot	26/05/2025	Maison	99 m²	5 000 €	51 €/m²
55 Rte Du Balasson	13/05/2025	Maison	80 m²	141 372 €	1 767 €/m²
60 Rte Du Balasson	21/02/2025	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
253 Rue Du Castera	23/12/2024	Local commercial	89 m²	80 000 €	899 €/m²
1540 Rte De La Chalosse	15/11/2024	Maison	112 m²	152 900 €	1 365 €/m²
48 Rue Du Garde Champetre	15/10/2024	Maison	113 m²	189 000 €	1 673 €/m²
271 Rte Du Port D'Orion	10/10/2024	Maison	79 m²	215 962 €	2 734 €/m²
1701 Rte De Lesgouret	19/09/2024	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
1701 Rte De Lesgouret	19/09/2024	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
100 Imp Du Goua	29/07/2024	Maison	104 m²	213 000 €	2 048 €/m²
91 Imp Petit Bourg Neuf	17/07/2024	Maison	115 m²	177 404 €	1 543 €/m²
91 Imp Petit Bourg Neuf	17/07/2024	Maison	115 m²	177 404 €	1 543 €/m²
137 Rue Du Trouilh	01/07/2024	Maison	120 m²	324 000 €	2 700 €/m²
150 Che Du Bigne	06/06/2024	Maison	149 m²	264 200 €	1 773 €/m²
150 Che Du Bigne	06/06/2024	Maison	149 m²	264 200 €	1 773 €/m²
72 Rue Des Ortolans	23/04/2024	Maison	82 m²	184 800 €	2 254 €/m²
1100 Rte De La Pinede	18/04/2024	Maison	141 m²	355 200 €	2 519 €/m²
95 Rue Felix Robert	04/04/2024	Maison	80 m²	267 000 €	3 338 €/m²
95 Rue Des Bruants	04/12/2023	Maison	113 m²	236 800 €	2 096 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bastarrot	6 ventes	50 €/m²	-	15 788 m²
Rte Du Balasson	3 ventes	1 501 €/m²	-	1 061 m²
Galleben	1 vente	-	-	4 319 m²
Lande De Berot	1 vente	-	-	13 114 m²
Rue De Peyruc	1 vente	-	-	799 m²
Taroute-Ouest	1 vente	-	-	23 656 m²