Que signifient les données DVF pour Mazerolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mazerolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mazerolles compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mazerolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mazerolles, le prix moyen est de 1 808 €/m² et le prix médian de 1 851 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mazerolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Mazerolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Mazerolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mazerolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mazerolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mazerolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mazerolles au prix de 1 808 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mazerolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mazerolles entre 2024 et 2025 est de -14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mazerolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mazerolles, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 944 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 690 €/m².

Prix immobilier Mazerolles

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40178 670 habitants

↓ -14.40%

1 808 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 851 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mazerolles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mazerolles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.90%

1 944 €/m²

Prix médian/m²

1 851 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +22.50%

1 690 €/m²

Prix médian/m²

1 690 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
702 Rte De Villeneuve	28/05/2025	Maison	207 m²	305 000 €	1 473 €/m²
702 Rte De Villeneuve	28/05/2025	Maison	207 m²	305 000 €	1 473 €/m²
77 Av De La Grande Lande	26/03/2025	Appartement	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
1983 Rte Du Houga	11/03/2025	Maison	116 m²	290 818 €	2 507 €/m²
1983 Rte Du Houga	11/03/2025	Maison	116 m²	290 818 €	2 507 €/m²
1 Rue Des Acacias	10/02/2025	Maison	101 m²	187 000 €	1 851 €/m²
634 Che De La Pouillique	10/01/2025	Local commercial	5 720 m²	170 000 €	30 €/m²
634 Che De La Pouillique	10/01/2025	Local commercial	5 720 m²	170 000 €	30 €/m²
634 Che De La Pouillique	10/01/2025	Local commercial	5 720 m²	170 000 €	30 €/m²
1 Imp Des Yuccas	24/10/2024	Maison	168 m²	369 000 €	2 196 €/m²
1 Imp Des Yuccas	24/10/2024	Maison	168 m²	369 000 €	2 196 €/m²
14 All De L Etang	19/09/2024	Maison	198 m²	377 500 €	1 907 €/m²
150 All Fournier	13/08/2024	Maison	110 m²	212 700 €	1 934 €/m²
10 Rue Des Acacias	11/07/2024	Maison	78 m²	204 950 €	2 628 €/m²
67 Av De La Grande Lande	30/04/2024	Appartement	71 m²	98 000 €	1 380 €/m²
9 All De L Etang	19/03/2024	Maison	141 m²	369 500 €	2 621 €/m²
172 Rue Rene Cassin	02/11/2023	Maison	288 m²	429 350 €	1 491 €/m²
2851 Rte De Villeneuve	02/11/2023	Maison	180 m²	435 000 €	2 417 €/m²
178 Rue Rene Cassin	12/09/2023	Maison	128 m²	278 350 €	2 175 €/m²
10 Av Des Ecoles	30/08/2023	Maison	145 m²	335 500 €	2 314 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Houga	4 ventes	2 507 €/m²	-	2 888 m²
Che De La Pouillique	3 ventes	-	-	584 m²
Lapouillique	2 ventes	-	-	360 m²
Rex	2 ventes	-	-	1 624 m²
Rte De Villeneuve	2 ventes	1 473 €/m²	-	1 969 m²
All Fournier	1 vente	-	-	916 m²
Av De La Grande Lande	1 vente	-	1 690 €/m²	644 m²
Maisonneuve	1 vente	-	-	50 m²
Rue Des Acacias	1 vente	1 851 €/m²	-	567 m²