Que signifient les données DVF pour Mant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mant compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mant, le prix moyen est de 726 €/m² et le prix médian de 618 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mant n'apparaissent pas ?

Une rue de Mant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Mant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mant au prix de 726 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mant entre 2023 et 2024 est de +5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mant, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 726 €/m².

Prix immobilier Mant

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40172 270 habitants

↑ +5.20%

726 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

618 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mant

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mant
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.20%

726 €/m²

Prix médian/m²

618 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
86 Rue De L'Eglise	04/12/2024	Maison	147 m²	193 800 €	1 318 €/m²
55 Rte De Samadet	29/11/2024	Maison	24 m²	189 500 €	7 896 €/m²
55 Rte De Samadet	29/11/2024	Local commercial	100 m²	189 500 €	1 895 €/m²
55 Rte De Samadet	29/11/2024	Maison	217 m²	189 500 €	873 €/m²
61 Rue De L'Eglise	20/09/2024	Maison	240 m²	58 000 €	242 €/m²
14 Rte De Samadet	23/05/2024	Maison	275 m²	170 000 €	618 €/m²
147 Rte Des Pyrenees	20/12/2023	Maison	133 m²	110 000 €	827 €/m²
1663 Rte De Majuraou	15/12/2023	Maison	111 m²	130 000 €	1 171 €/m²
81 Rte De Saint Pierre	16/05/2023	Maison	105 m²	40 000 €	381 €/m²
335 Rte De Samadet	14/11/2022	Maison	56 m²	98 000 €	1 750 €/m²
129 Rue De L'Eglise	12/07/2022	Maison	90 m²	18 000 €	200 €/m²
20 Rte De Malaussane	04/05/2022	Maison	32 m²	58 000 €	1 812 €/m²
43 Rue De L'Eglise	24/01/2022	Maison	77 m²	80 000 €	1 039 €/m²
1211 Rte De Malaussane	30/12/2021	Maison	170 m²	178 000 €	1 047 €/m²
1211 Rte De Malaussane	30/12/2021	Maison	170 m²	178 000 €	1 047 €/m²
1211 Rte De Malaussane	30/12/2021	Maison	170 m²	178 000 €	1 047 €/m²
565 Rte De Bieou	23/11/2021	Maison	90 m²	96 500 €	1 072 €/m²
565 Rte De Bieou	23/11/2021	Maison	90 m²	96 500 €	1 072 €/m²
184 Chem Du Franchin	03/11/2021	Maison	130 m²	210 150 €	1 617 €/m²
2081 Rte Du Placiat	29/09/2021	Maison	90 m²	249 100 €	2 768 €/m²