Prix immobilier Magescq
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Magescq
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Magescq
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (10 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -13.80%2 632 €/m²
Prix médian/m²
2 724 €/m²
Appartements (2 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +23.90%3 360 €/m²
Prix médian/m²
3 360 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Imp Carnot | 16/06/2025 | Maison | 95 m² | 455 500 € | 4 795 €/m² |
| 5 Imp Carnot | 16/06/2025 | Maison | 48 m² | 455 500 € | 9 490 €/m² |
| 3280 Rte De Balenton | 06/06/2025 | Maison | 130 m² | 290 000 € | 2 231 €/m² |
| 8 Rue Cassanha | 30/05/2025 | Appartement | 48 m² | 161 380 € | 3 362 €/m² |
| 312 Che De Caloye | 30/05/2025 | Maison | 189 m² | 557 218 € | 2 948 €/m² |
| 1452 Rte De Soustons | 24/04/2025 | Maison | 122 m² | 455 000 € | 3 730 €/m² |
| 1452 Rte De Soustons | 24/04/2025 | Maison | 122 m² | 455 000 € | 3 730 €/m² |
| 1452 Rte De Soustons | 24/04/2025 | Maison | 122 m² | 455 000 € | 3 730 €/m² |
| 309 Rte De Sarremale | 02/04/2025 | Maison | 119 m² | 345 600 € | 2 904 €/m² |
| 309 Rte De Sarremale | 02/04/2025 | Maison | 119 m² | 345 600 € | 2 904 €/m² |
| 8 Rue Cassanha | 31/03/2025 | Appartement | 70 m² | 235 000 € | 3 357 €/m² |
| 5251 Rte De Tinon | 27/03/2025 | Maison | 135 m² | 137 500 € | 1 019 €/m² |
| 5251 Rte De Tinon | 27/03/2025 | Maison | 135 m² | 137 500 € | 1 019 €/m² |
| 721 Che Des Sources | 25/03/2025 | Maison | 164 m² | 411 170 € | 2 507 €/m² |
| 721 Che Des Sources | 25/03/2025 | Maison | 164 m² | 411 170 € | 2 507 €/m² |
| 458 Rte De Sarremale | 18/03/2025 | Maison | 147 m² | 164 000 € | 1 116 €/m² |
| 1 Rue Robert Dubaa | 26/02/2025 | Maison | 90 m² | 650 000 € | 7 222 €/m² |
| 1 Rue Robert Dubaa | 26/02/2025 | Maison | 500 m² | 650 000 € | 1 300 €/m² |
| 60 Rue Larroze | 20/02/2025 | Maison | 117 m² | 417 850 € | 3 571 €/m² |
| 1968 Rte De Soustons | 19/02/2025 | Maison | 167 m² | 489 800 € | 2 933 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bourg | 16 ventes | - | - | 318 m² |
| Rue Cassanha | 16 ventes | - | 3 360 €/m² | - |
| Barrat De Tinon | 8 ventes | - | - | 13 320 m² |
| Che Des Sources | 6 ventes | 2 507 €/m² | - | 1 583 m² |
| Rte De Sarremale | 6 ventes | 2 308 €/m² | - | 1 216 m² |
| Mathiou | 5 ventes | - | - | 755 m² |
| Rte De Soustons | 5 ventes | 3 410 €/m² | - | 1 571 m² |
| Rue Robert Dubaa | 5 ventes | 4 261 €/m² | - | - |
| Juntrans | 4 ventes | - | - | 3 550 m² |
| Rte De Leon | 3 ventes | 2 500 €/m² | - | 898 m² |
| Che De Caloye | 2 ventes | 2 948 €/m² | - | 1 190 m² |
| Imp Carnot | 2 ventes | 7 142 €/m² | - | 1 102 m² |
| Rte De Tinon | 2 ventes | 1 018 €/m² | - | 729 m² |
| Rue De L'Hiver | 2 ventes | - | - | 507 m² |
| Rue Larroze | 2 ventes | 3 571 €/m² | - | 602 m² |
| Cere Et Couyrac | 1 vente | - | - | 30 m² |
| Collonque | 1 vente | - | - | 1 624 m² |
| Houec | 1 vente | - | - | 2 043 m² |
| Imp De La Taoulere | 1 vente | - | - | 867 m² |
| Imp Lou Yeme | 1 vente | - | - | 601 m² |
| Rte De Balenton | 1 vente | 2 230 €/m² | - | - |
| Sarremale | 1 vente | - | - | 595 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Magescq
Herm
2 666 €/m²
Données 2025
Saint-Paul-lès-Dax
2 671 €/m²
Données 2025
Angoumé
4 026 €/m²
Données 2025
Mées
3 112 €/m²
Données 2025
Rivière-Saas-et-Gourby
2 886 €/m²
Données 2025
Azur
2 953 €/m²
Données 2025
Saint-Geours-de-Maremne
3 703 €/m²
Données 2025
Léon
4 283 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Magescq
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Magescq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Magescq compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Magescq
2 742 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Magescq
2 828 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Magescq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Magescq
22 rues de Magescq ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Magescq
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Magescq :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 742 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Magescq
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Magescq :
🏠 Maisons
10 ventes
2 632 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
3 360 €/m²
Prix moyen/m²