Que signifient les données DVF pour Lüe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lüe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lüe compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lüe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lüe, le prix moyen est de 1 785 €/m² et le prix médian de 1 785 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lüe n'apparaissent pas ?

Une rue de Lüe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Lüe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lüe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lüe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lüe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lüe au prix de 1 785 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lüe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lüe entre 2024 et 2025 est de -37.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lüe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lüe, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 785 €/m².

Prix immobilier Lüe

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40163 621 habitants 6 hab./km²

↓ -37.70%

1 785 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lüe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 785 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lüe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lüe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lüe.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lüe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -37.70%

1 785 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 785 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
110 Rte De La Grande Lande	10/01/2025	Maison	368 m²	657 000 €	1 785 €/m²
2074 Qua Marlenx	30/12/2024	Maison	100 m²	363 690 €	3 637 €/m²
2074 Qua Marlenx	30/12/2024	Maison	100 m²	363 690 €	3 637 €/m²
2074 Qua Marlenx	30/12/2024	Maison	100 m²	363 690 €	3 637 €/m²
67 Imp Chambrelent	05/09/2024	Maison	75 m²	267 550 €	3 567 €/m²
50 Rte Des Grands Lacs	28/06/2024	Maison	56 m²	102 200 €	1 825 €/m²
14 Rte Du Canteloup	24/06/2024	Maison	87 m²	230 500 €	2 649 €/m²
158 Rte Des Grands Lacs	20/06/2024	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
136 Rte Des Grands Lacs	30/05/2024	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
1875 Qua Grand Ligautenx	17/05/2024	Maison	130 m²	460 000 €	3 538 €/m²
313 Che Du Taron	08/03/2024	Maison	92 m²	234 000 €	2 543 €/m²
313 Che Du Taron	08/03/2024	Maison	92 m²	234 000 €	2 543 €/m²
257 Rue Scierie Sournet	19/01/2024	Maison	80 m²	232 000 €	2 900 €/m²
256 Che Du Taron	28/08/2023	Maison	57 m²	330 000 €	5 789 €/m²
256 Che Du Taron	28/08/2023	Maison	62 m²	330 000 €	5 323 €/m²
125 Rue De La Gare	30/06/2023	Maison	58 m²	107 000 €	1 845 €/m²
34 Pl De La Sauvete	05/05/2023	Maison	72 m²	250 000 €	3 472 €/m²
34 Pl De La Sauvete	05/05/2023	Maison	62 m²	250 000 €	4 032 €/m²
244 Che Cantecrocq	24/02/2023	Maison	150 m²	440 000 €	2 933 €/m²
1833 Qua La Cherre	24/01/2023	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lüe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ De Gaillard	4 ventes	-	-	4 973 m²
Perprise	3 ventes	-	-	14 139 m²
Bourg	2 ventes	-	-	4 348 m²
Gaillard Est	2 ventes	-	-	1 032 m²
Lous Tucs	2 ventes	-	-	15 068 m²
Piau De La Peyre	2 ventes	-	-	27 844 m²
Rte De La Grande Lande	2 ventes	1 785 €/m²	-	473 m²
Baxentes Ouest	1 vente	-	-	206 m²
Cantaure	1 vente	-	-	9 075 m²
Clair	1 vente	-	-	1 007 m²
Saint Pierre	1 vente	-	-	4 350 m²

Prix de l'immobilier autour de Lüe

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lüe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,1 km