Que signifient les données DVF pour Lucbardez-et-Bargues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lucbardez-et-Bargues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lucbardez-et-Bargues compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lucbardez-et-Bargues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lucbardez-et-Bargues, le prix moyen est de 1 864 €/m² et le prix médian de 2 029 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lucbardez-et-Bargues n'apparaissent pas ?

Une rue de Lucbardez-et-Bargues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Lucbardez-et-Bargues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lucbardez-et-Bargues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lucbardez-et-Bargues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lucbardez-et-Bargues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lucbardez-et-Bargues au prix de 1 864 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lucbardez-et-Bargues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lucbardez-et-Bargues entre 2024 et 2025 est de -7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lucbardez-et-Bargues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lucbardez-et-Bargues, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 864 €/m².

Prix immobilier Lucbardez-et-Bargues

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40162 561 habitants 25 hab./km²

↓ -7.40%

1 864 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lucbardez-et-Bargues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 029 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lucbardez-et-Bargues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lucbardez-et-Bargues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lucbardez-et-Bargues.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lucbardez-et-Bargues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.40%

1 864 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 029 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
60 Rte De Thomas	09/05/2025	Maison	115 m²	250 000 €	2 174 €/m²
195 Rte De Roquefort	29/04/2025	Maison	125 m²	216 700 €	1 734 €/m²
55 Rte Du Loup	08/04/2025	Maison	74 m²	165 000 €	2 230 €/m²
310 All De Lajous	24/03/2025	Maison	102 m²	207 000 €	2 029 €/m²
24 All Du Sarthe	19/02/2025	Maison	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
340 Che De Turin	30/01/2025	Maison	110 m²	85 000 €	773 €/m²
503 Av Du Grand Chemin	27/12/2024	Maison	91 m²	149 900 €	1 647 €/m²
90 Che De Plaisance	19/12/2024	Maison	71 m²	50 813 €	716 €/m²
66 All De Lamaniere	24/10/2024	Maison	94 m²	254 000 €	2 702 €/m²
220 All De Lamaniere	20/09/2024	Maison	125 m²	252 350 €	2 019 €/m²
685 Rte Du Caloy	18/09/2024	Maison	129 m²	196 358 €	1 522 €/m²
683 Imp Du Petit Baques	18/09/2024	Maison	80 m²	196 358 €	2 454 €/m²
700 Rte Du Loup	30/08/2024	Maison	104 m²	230 500 €	2 216 €/m²
1745 Rte Du Caloy	09/08/2024	Maison	132 m²	155 000 €	1 174 €/m²
1745 Rte Du Caloy	09/08/2024	Maison	132 m²	155 000 €	1 174 €/m²
1745 Rte Du Caloy	09/08/2024	Maison	93 m²	155 000 €	1 667 €/m²
1745 Rte Du Caloy	09/08/2024	Maison	93 m²	155 000 €	1 667 €/m²
80 All Du Sarthe	08/07/2024	Maison	134 m²	260 800 €	1 946 €/m²
75 Rte De Roquefort	29/04/2024	Local commercial	250 m²	90 000 €	360 €/m²
426 All De Lamaniere	26/10/2023	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lucbardez-et-Bargues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Chemin	4 ventes	-	-	953 m²
Rte Du Loup	4 ventes	2 229 €/m²	-	1 635 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	351 m²
Rte De Roquefort	3 ventes	1 733 €/m²	-	536 m²
Lajous	2 ventes	-	-	248 m²
All De Lajous	1 vente	2 029 €/m²	-	952 m²
All Du Sarthe	1 vente	2 361 €/m²	-	497 m²
Che De Turin	1 vente	772 €/m²	-	1 025 m²
Loup	1 vente	-	-	11 259 m²
Rte De Thomas	1 vente	2 173 €/m²	-	2 132 m²

Prix de l'immobilier autour de Lucbardez-et-Bargues

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lucbardez-et-Bargues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km