Que signifient les données DVF pour Louer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Louer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Louer compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Louer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Louer, le prix moyen est de 1 294 €/m² et le prix médian de 1 294 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Louer n'apparaissent pas ?

Une rue de Louer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Louer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Louer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Louer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Louer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Louer au prix de 1 294 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Louer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Louer entre 2024 et 2025 est de -47.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Louer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Louer, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 294 €/m².

Prix immobilier Louer

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40159 332 habitants

↓ -47.90%

1 294 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 294 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Louer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Louer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -56.80%

1 294 €/m²

Prix médian/m²

1 294 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
385 Che Du Tonkin	19/02/2025	Maison	87 m²	112 600 €	1 294 €/m²
385 Che Du Tonkin	19/02/2025	Maison	87 m²	112 600 €	1 294 €/m²
171 Che De Lubat	27/12/2024	Appartement	53 m²	112 000 €	2 113 €/m²
20 Che Du Tonkin	04/07/2024	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²
20 Che Du Tonkin	04/07/2024	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²
171 Che De Lubat	02/05/2024	Appartement	64 m²	117 000 €	1 828 €/m²
29 Rue Des Touyas	29/04/2024	Maison	80 m²	277 210 €	3 465 €/m²
503 Rte Des Genets D'Or	20/10/2023	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
503 Rte Des Genets D'Or	20/10/2023	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
792 Rte De Laubanere	16/10/2023	Local commercial	29 409 m²	950 000 €	32 €/m²
792 Rte De Laubanere	16/10/2023	Local commercial	29 409 m²	950 000 €	32 €/m²
171 Che De Lubat	10/07/2023	Appartement	67 m²	96 000 €	1 433 €/m²
171 Che De Lubat	07/03/2023	Appartement	71 m²	96 000 €	1 352 €/m²
29 Rue Des Touyas	17/02/2023	Maison	80 m²	260 000 €	3 250 €/m²
171 Che De Lubat	12/01/2023	Appartement	52 m²	63 800 €	1 227 €/m²
171 Che De Lubat	04/10/2022	Appartement	64 m²	96 000 €	1 500 €/m²
61 Imp De La Houn	30/09/2022	Maison	108 m²	236 000 €	2 185 €/m²
90 Rte De Lavielle	29/08/2022	Maison	108 m²	200 000 €	1 852 €/m²
171 Che De Lubat	15/07/2022	Appartement	63 m²	78 000 €	1 238 €/m²
171 Che De Lubat	06/07/2022	Appartement	54 m²	75 000 €	1 389 €/m²