Que signifient les données DVF pour Lit-et-Mixe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lit-et-Mixe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lit-et-Mixe compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lit-et-Mixe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lit-et-Mixe, le prix moyen est de 3 168 €/m² et le prix médian de 2 852 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lit-et-Mixe n'apparaissent pas ?

Une rue de Lit-et-Mixe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Lit-et-Mixe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lit-et-Mixe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lit-et-Mixe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lit-et-Mixe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lit-et-Mixe au prix de 3 168 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lit-et-Mixe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lit-et-Mixe entre 2024 et 2025 est de -20.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lit-et-Mixe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lit-et-Mixe, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 363 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 3 174 €/m².

Prix immobilier Lit-et-Mixe

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40157 1 719 habitants 15 hab./km²

↓ -20.30%

3 168 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lit-et-Mixe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 852 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lit-et-Mixe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lit-et-Mixe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lit-et-Mixe.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

46,7%

53,3%

Maisons

7 ventes · 46,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 53,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lit-et-Mixe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.50%

3 363 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 932 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

3 174 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 076 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
165 Rue Du Point Du Jour	30/05/2025	Maison	69 m²	179 000 €	2 594 €/m²
136 Av Du Marensin	28/05/2025	Appartement	40 m²	108 000 €	2 700 €/m²
199 Rue De La Damiselle	30/04/2025	Appartement	58 m²	300 000 €	5 172 €/m²
199 Rue De La Damiselle	30/04/2025	Appartement	58 m²	300 000 €	5 172 €/m²
831 Che De Truyemorte	30/04/2025	Appartement	51 m²	173 000 €	3 392 €/m²
232 Rue De La Sabliere	28/04/2025	Maison	93 m²	280 000 €	3 011 €/m²
524 Av Du Born	14/04/2025	Appartement	38 m²	141 800 €	3 732 €/m²
15 Rte Du Cap De L Homy	27/03/2025	Maison	32 m²	50 000 €	1 562 €/m²
291 Av Du Marensin	20/03/2025	Maison	288 m²	382 000 €	1 326 €/m²
200 Rue Du Petrocq	12/03/2025	Maison	63 m²	357 000 €	5 667 €/m²
200 Rue Du Petrocq	12/03/2025	Maison	63 m²	357 000 €	5 667 €/m²
173 Rue Des Pins	28/02/2025	Maison	67 m²	350 000 €	5 224 €/m²
173 Rue Des Pins	28/02/2025	Maison	67 m²	350 000 €	5 224 €/m²
524 Av Du Born	27/02/2025	Appartement	13 m²	50 000 €	3 846 €/m²
219 Rte Du Tuc	26/02/2025	Maison	54 m²	257 500 €	4 769 €/m²
136 Av Du Marensin	17/02/2025	Appartement	40 m²	137 420 €	3 436 €/m²
524 Av Du Born	06/02/2025	Appartement	40 m²	123 000 €	3 075 €/m²
350 Av Du Born	29/01/2025	Appartement	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
551 Rte De Contis	27/12/2024	Maison	81 m²	180 000 €	2 222 €/m²
430 All Le Vignacq	20/12/2024	Maison	169 m²	1 350 000 €	7 988 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lit-et-Mixe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	16 ventes	-	-	64 m²
L Homidahas	12 ventes	-	-	-
Av Du Born	9 ventes	-	3 274 €/m²	18 m²
Av Du Marensin	5 ventes	1 326 €/m²	3 068 €/m²	1 077 m²
Baque	5 ventes	-	-	8 747 m²
Petrocq	4 ventes	-	-	523 m²
Rue Du Petrocq	4 ventes	5 666 €/m²	-	386 m²
Rue De La Damiselle	3 ventes	-	5 172 €/m²	451 m²
Les Ganitras	2 ventes	-	-	591 m²
Rte Du Tuc	2 ventes	4 768 €/m²	-	735 m²
Rue De La Sabliere	2 ventes	3 010 €/m²	-	1 550 m²
Rue Des Pins	2 ventes	5 223 €/m²	-	718 m²
Caleche	1 vente	-	-	37 815 m²
Che De Truyemorte	1 vente	-	3 392 €/m²	-
Le Bas Lugadets	1 vente	-	-	2 720 m²
Les Durans	1 vente	-	-	126 132 m²
Rte Du Cap De L Homy	1 vente	1 562 €/m²	-	204 m²
Rue Du Point Du Jour	1 vente	2 594 €/m²	-	434 m²

Prix de l'immobilier autour de Lit-et-Mixe

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lit-et-Mixe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,7 km