Que signifient les données DVF pour Linxe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Linxe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Linxe compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Linxe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Linxe, le prix moyen est de 3 205 €/m² et le prix médian de 3 205 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Linxe n'apparaissent pas ?

Une rue de Linxe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Linxe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Linxe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Linxe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Linxe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Linxe au prix de 3 205 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Linxe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Linxe entre 2024 et 2025 est de -14.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Linxe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Linxe, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 205 €/m².

Prix immobilier Linxe

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40155 1 552 habitants 19 hab./km²

↓ -14.60%

3 205 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Linxe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 205 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Linxe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Linxe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Linxe.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Linxe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.30%

3 205 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 205 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Des Morilles	15/04/2025	Maison	77 m²	276 900 €	3 596 €/m²
5 Rue De La Palineta	08/04/2025	Maison	83 m²	290 810 €	3 504 €/m²
372 Rte De L'Ocean	25/02/2025	Maison	70 m²	208 000 €	2 971 €/m²
6 Rue Pyon	14/02/2025	Maison	131 m²	360 000 €	2 748 €/m²
6 Rue Pyon	14/02/2025	Maison	131 m²	360 000 €	2 748 €/m²
140 Rte De L'Ocean	16/01/2025	Appartement	72 m²	300 000 €	4 167 €/m²
140 Rte De L'Ocean	16/01/2025	Appartement	117 m²	300 000 €	2 564 €/m²
140 Rte De L'Ocean	16/01/2025	Appartement	48 m²	300 000 €	6 250 €/m²
26 Rte De La Foret	16/01/2025	Maison	68 m²	300 000 €	4 412 €/m²
293 Rte De L'Ocean	11/12/2024	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
10 Rue Des Cerfs	04/12/2024	Maison	104 m²	410 000 €	3 942 €/m²
8 Rue Des Sabotiers	15/11/2024	Maison	80 m²	255 000 €	3 188 €/m²
445 Rte De L'Ocean	17/10/2024	Maison	78 m²	330 000 €	4 231 €/m²
786 Rte De La Lande	27/09/2024	Maison	100 m²	192 000 €	1 920 €/m²
1289 Rte De La Lande	25/09/2024	Maison	66 m²	85 328 €	1 293 €/m²
6 Rue Monplaisir	16/09/2024	Maison	72 m²	246 500 €	3 424 €/m²
320 Rte Du Queou	29/08/2024	Maison	117 m²	413 248 €	3 532 €/m²
320 Rte Du Queou	29/08/2024	Maison	117 m²	413 248 €	3 532 €/m²
12 Rue Des Sabotiers	08/08/2024	Maison	86 m²	252 000 €	2 930 €/m²
26 Rue Monplaisir	30/07/2024	Maison	98 m²	321 200 €	3 278 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Linxe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	20 ventes	-	-	341 m²
Rte De L'Ocean	10 ventes	2 971 €/m²	4 327 €/m²	438 m²
Rue Pyon	8 ventes	2 748 €/m²	-	411 m²
Labaste	3 ventes	-	-	130 200 m²
Rue Du Palot	3 ventes	-	-	-
Grand Jean	2 ventes	-	-	550 m²
Rte De La Foret	2 ventes	4 411 €/m²	-	395 m²
Darbo	1 vente	-	-	53 m²
Monplaisir	1 vente	-	-	397 m²
Rue De La Palineta	1 vente	3 503 €/m²	-	465 m²
Rue Des Morilles	1 vente	3 596 €/m²	-	514 m²

Prix de l'immobilier autour de Linxe

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Linxe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,4 km