Que signifient les données DVF pour Le Frêche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Frêche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Frêche compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Frêche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Frêche, le prix moyen est de 1 430 €/m² et le prix médian de 1 430 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Frêche n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Frêche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Le Frêche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Frêche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Frêche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Frêche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Frêche au prix de 1 430 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Frêche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Frêche entre 2024 et 2025 est de -20.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Frêche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Frêche, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 430 €/m².

Prix immobilier Le Frêche

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40100 388 habitants

↓ -20.50%

1 430 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 430 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Frêche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Frêche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.50%

1 430 €/m²

Prix médian/m²

1 430 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
94 Rue Du Bourg	27/03/2025	Maison	120 m²	185 400 €	1 545 €/m²
185 Che Du Lac	09/01/2025	Maison	133 m²	175 000 €	1 316 €/m²
185 Che Du Lac	09/01/2025	Maison	133 m²	175 000 €	1 316 €/m²
1650 Rte De L'Auberge	23/07/2024	Maison	44 m²	125 000 €	2 841 €/m²
900 Rte De Dauzet	21/06/2024	Maison	80 m²	168 000 €	2 100 €/m²
345 Rte De Pinton	06/05/2024	Maison	155 m²	71 000 €	458 €/m²
1800 Rte De Saint Vidou	10/11/2023	Maison	113 m²	225 000 €	1 991 €/m²
77 Rue Du Bourg	28/06/2023	Maison	99 m²	86 000 €	869 €/m²
66 Rue Du Bourg	28/04/2023	Maison	56 m²	6 500 €	116 €/m²
520 Rte D'Arthez	02/02/2023	Maison	170 m²	369 300 €	2 172 €/m²
520 Rte D'Arthez	02/02/2023	Maison	170 m²	369 300 €	2 172 €/m²
6 Lot Du Brouste	06/01/2023	Maison	93 m²	157 000 €	1 688 €/m²
350 Rte De Pinton	06/01/2023	Maison	118 m²	200 000 €	1 695 €/m²
1101 Rte De L'Auberge	22/11/2022	Maison	100 m²	199 000 €	1 990 €/m²
1101 Rte De L'Auberge	22/11/2022	Maison	100 m²	199 000 €	1 990 €/m²
1 Lot Du Brouste	03/10/2022	Maison	63 m²	120 000 €	1 905 €/m²
2099 Rte De Lannemaignan	09/09/2022	Maison	102 m²	430 000 €	4 216 €/m²
5 Rte Du Penin	11/08/2022	Maison	121 m²	860 000 €	7 107 €/m²
309 Rte De Lacquy	11/08/2022	Maison	100 m²	860 000 €	8 600 €/m²
7 Rte Du Penin	11/08/2022	Maison	158 m²	860 000 €	5 443 €/m²