Que signifient les données DVF pour Laluque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laluque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laluque compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laluque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laluque, le prix moyen est de 2 687 €/m² et le prix médian de 2 824 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laluque n'apparaissent pas ?

Une rue de Laluque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Laluque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laluque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laluque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laluque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laluque au prix de 2 687 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laluque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laluque entre 2024 et 2025 est de +13.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laluque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laluque, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 846 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 368 €/m².

Prix immobilier Laluque

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40142 1 102 habitants 20 hab./km²

↑ +13.40%

2 687 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laluque. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 824 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laluque

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laluque au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laluque.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laluque. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.10%

2 846 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 846 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 368 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 368 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
114 Che De La Claire	13/05/2025	Maison	110 m²	165 000 €	1 500 €/m²
114 Che De La Claire	13/05/2025	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
158 Imp Leon Bats	31/03/2025	Maison	132 m²	336 078 €	2 546 €/m²
46 Imp Des Papillons	21/03/2025	Maison	94 m²	230 000 €	2 447 €/m²
100 Che De Pechicq	07/03/2025	Maison	100 m²	361 110 €	3 611 €/m²
150 Che De La Claire	13/02/2025	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
18 Rue Du Champ Du Baria	07/01/2025	Appartement	76 m²	180 000 €	2 368 €/m²
677 Av Saint Jean	16/12/2024	Maison	180 m²	600 000 €	3 333 €/m²
291 Che De Pesques	02/12/2024	Maison	92 m²	227 000 €	2 467 €/m²
165 Che De Pesques	02/10/2024	Maison	111 m²	270 000 €	2 432 €/m²
3 Rue De L Abeille	10/09/2024	Maison	138 m²	310 000 €	2 246 €/m²
149 Imp Des Mines	30/08/2024	Maison	169 m²	306 000 €	1 811 €/m²
363 Rte De Gourbera	23/08/2024	Maison	169 m²	474 100 €	2 805 €/m²
363 Rte De Gourbera	23/08/2024	Maison	169 m²	474 100 €	2 805 €/m²
250 Che De Pesques	09/08/2024	Maison	104 m²	250 499 €	2 409 €/m²
97 Che De La Claire	02/08/2024	Maison	142 m²	363 000 €	2 556 €/m²
97 Che De La Claire	02/08/2024	Maison	142 m²	363 000 €	2 556 €/m²
114 Che Baria	18/07/2024	Maison	103 m²	253 774 €	2 464 €/m²
345 Rte Jean D Arnaud	26/03/2024	Local commercial	6 m²	55 000 €	9 167 €/m²
537 Rue Du Stade	28/02/2024	Maison	55 m²	155 000 €	2 818 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laluque. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Claire	7 ventes	1 991 €/m²	-	4 142 m²
Le Bourg	6 ventes	-	-	8 019 m²
Che De Pechicq	2 ventes	3 611 €/m²	-	1 420 m²
Imp Leon Bats	2 ventes	2 546 €/m²	-	904 m²
Rue Du Champ Du Baria	2 ventes	-	2 368 €/m²	-
Imp De L Usine	1 vente	-	-	626 m²
Imp Des Papillons	1 vente	2 446 €/m²	-	938 m²
Pascoualic	1 vente	-	-	14 585 m²

Prix de l'immobilier autour de Laluque

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laluque. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,9 km