Que signifient les données DVF pour Lacquy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lacquy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lacquy compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lacquy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lacquy, le prix moyen est de 596 €/m² et le prix médian de 596 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lacquy n'apparaissent pas ?

Une rue de Lacquy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lacquy a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lacquy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lacquy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lacquy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lacquy au prix de 596 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lacquy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lacquy entre 2023 et 2024 est de -70.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lacquy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lacquy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 596 €/m².

Prix immobilier Lacquy

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40137 289 habitants 15 hab./km²

↓ -70.70%

596 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lacquy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

596 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lacquy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lacquy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lacquy.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lacquy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -70.70%

596 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

596 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
967 Rte Du Matila	30/09/2024	Maison	176 m²	50 000 €	284 €/m²
691 Rte Du Freche	10/09/2024	Maison	150 m²	196 500 €	1 310 €/m²
987 Rte De Lamourelle	30/01/2024	Maison	76 m²	30 000 €	395 €/m²
85 Rte De Las Lanas	14/12/2023	Maison	90 m²	217 000 €	2 411 €/m²
796 Rte De Villeneuve	31/08/2023	Maison	96 m²	95 000 €	990 €/m²
1000 Che De Latauziede	05/05/2023	Maison	105 m²	505 000 €	4 810 €/m²
482 Che De Latauziede	05/05/2023	Maison	108 m²	505 000 €	4 676 €/m²
647 Che De Latauziede	05/05/2023	Maison	149 m²	505 000 €	3 389 €/m²
453 Rte De Lamourelle	07/04/2023	Maison	100 m²	395 000 €	3 950 €/m²
2162 Rte De Mont De Marsan	22/02/2023	Maison	160 m²	125 000 €	781 €/m²
2162 Rte De Mont De Marsan	22/02/2023	Maison	160 m²	125 000 €	781 €/m²
95 Rte De L'Armagnac	08/12/2022	Maison	111 m²	245 000 €	2 207 €/m²
474 Rte De Saint Justin	16/08/2022	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €/m²
474 Rte De Saint Justin	16/08/2022	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €/m²
143 All Des Fruitiers	01/08/2022	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
93 All Des Fruitiers	29/06/2022	Maison	96 m²	174 300 €	1 816 €/m²
90 Che De L Armagnac	24/06/2022	Maison	112 m²	199 000 €	1 777 €/m²
90 Che De L Armagnac	24/06/2022	Maison	49 m²	199 000 €	4 061 €/m²
1712 Che De L Armagnac	14/06/2022	Maison	120 m²	345 000 €	2 875 €/m²
1801 Rte De Pillelardit	28/04/2022	Maison	50 m²	138 927 €	2 779 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lacquy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ayralot	7 ventes	-	-	5 379 m²

Prix de l'immobilier autour de Lacquy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lacquy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km