Que signifient les données DVF pour Labouheyre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labouheyre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labouheyre compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Labouheyre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labouheyre, le prix moyen est de 2 098 €/m² et le prix médian de 2 371 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labouheyre n'apparaissent pas ?

Une rue de Labouheyre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Labouheyre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labouheyre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labouheyre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labouheyre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labouheyre au prix de 2 098 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labouheyre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labouheyre entre 2024 et 2025 est de -5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labouheyre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labouheyre, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 098 €/m².

Prix immobilier Labouheyre

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40134 2 906 habitants 80 hab./km²

↓ -5.90%

2 098 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Labouheyre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 371 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Labouheyre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Labouheyre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Labouheyre.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Labouheyre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.90%

2 098 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 371 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
320 Rue Bremontier	11/06/2025	Maison	168 m²	150 000 €	893 €/m²
1246 Rue De Solferino	30/05/2025	Maison	49 m²	175 000 €	3 571 €/m²
115 Rue Francis Plante	26/05/2025	Maison	60 m²	169 000 €	2 817 €/m²
174 Rue De La Peloue	22/05/2025	Maison	70 m²	139 750 €	1 996 €/m²
9000 Barrail	28/04/2025	Maison	94 m²	215 000 €	2 287 €/m²
86 Rue Emile Vignes	09/04/2025	Maison	97 m²	269 300 €	2 776 €/m²
38 Rue Des Pins	28/03/2025	Maison	85 m²	199 900 €	2 352 €/m²
429 Rue Emma Taris	24/03/2025	Maison	120 m²	231 132 €	1 926 €/m²
82 Rue Des Hauts Fourneaux	20/03/2025	Maison	165 m²	235 000 €	1 424 €/m²
296 Rue Des Ombreyres	27/01/2025	Maison	116 m²	300 000 €	2 586 €/m²
296 Rue Des Ombreyres	27/01/2025	Maison	116 m²	300 000 €	2 586 €/m²
347 Rue Du Docteur Morisson	24/01/2025	Maison	117 m²	262 130 €	2 240 €/m²
295 Rue Jean D'Arcet	20/01/2025	Maison	101 m²	212 000 €	2 099 €/m²
193 Rue De Lindor	09/01/2025	Maison	80 m²	204 754 €	2 559 €/m²
23 Rue Des Acacias	30/12/2024	Maison	67 m²	180 000 €	2 687 €/m²
102 Rue De La Poste	18/12/2024	Appartement	20 m²	360 000 €	18 000 €/m²
102 Rue De La Poste	18/12/2024	Appartement	33 m²	360 000 €	10 909 €/m²
102 Rue De La Poste	18/12/2024	Appartement	34 m²	360 000 €	10 588 €/m²
102 Rue De La Poste	18/12/2024	Appartement	36 m²	360 000 €	10 000 €/m²
102 Rue De La Poste	18/12/2024	Local commercial	123 m²	360 000 €	2 927 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Labouheyre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	4 ventes	-	-	382 m²
Rue Des Ombreyres	4 ventes	2 586 €/m²	-	603 m²
Les Vignottes	3 ventes	-	-	500 m²
Rue De La Peloue	3 ventes	1 996 €/m²	-	586 m²
Rue Des Pins	3 ventes	2 351 €/m²	-	668 m²
Rue Emma Taris	3 ventes	1 926 €/m²	-	791 m²
Imp Le Monge	2 ventes	-	-	352 m²
Rue Bremontier	2 ventes	892 €/m²	-	165 m²
Rue De Lindor	2 ventes	2 559 €/m²	-	689 m²
Rue Des Hauts Fourneaux	2 ventes	1 424 €/m²	-	124 m²
Rue Du Docteur Morisson	2 ventes	2 240 €/m²	-	1 325 m²
Rue Emile Vignes	2 ventes	2 776 €/m²	-	1 151 m²
Rue Francis Plante	2 ventes	2 816 €/m²	-	1 300 m²
Barrail	1 vente	2 287 €/m²	-	556 m²
Guillaumatte Sud	1 vente	-	-	295 m²
Rue De Solferino	1 vente	3 571 €/m²	-	332 m²
Rue Francois Albor	1 vente	-	-	-
Rue Jean D'Arcet	1 vente	2 099 €/m²	-	579 m²

Prix de l'immobilier autour de Labouheyre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Labouheyre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,1 km