Que signifient les données DVF pour Hinx ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hinx, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hinx compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hinx

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hinx, le prix moyen est de 2 635 €/m² et le prix médian de 2 720 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hinx n'apparaissent pas ?

Une rue de Hinx n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Hinx ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hinx

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hinx couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hinx

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hinx au prix de 2 635 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hinx

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hinx entre 2024 et 2025 est de +23.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hinx

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hinx, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 635 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 159 €/m².

Prix immobilier Hinx

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40126 1 894 habitants 129 hab./km²

↑ +23.20%

2 635 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hinx. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 720 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hinx

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hinx au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hinx.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hinx. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.20%

2 635 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 720 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

159 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

159 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 All Mariette	23/05/2025	Maison	107 m²	210 000 €	1 963 €/m²
4 All Labouyrie	30/04/2025	Maison	99 m²	233 500 €	2 359 €/m²
130 Rte Du Port	29/04/2025	Maison	70 m²	224 200 €	3 203 €/m²
3 Rue Yantan	31/03/2025	Maison	118 m²	308 000 €	2 610 €/m²
130 Rte Du Port	10/03/2025	Maison	70 m²	197 000 €	2 814 €/m²
4 All Dache Dise	26/02/2025	Local commercial	1 260 m²	200 000 €	159 €/m²
130 Rte Du Port	21/02/2025	Maison	60 m²	163 203 €	2 720 €/m²
130 Rte Du Port	13/01/2025	Maison	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
526 Rte De Mestepes	18/12/2024	Maison	85 m²	147 000 €	1 729 €/m²
526 Rte De Mestepes	18/12/2024	Maison	45 m²	147 000 €	3 267 €/m²
636 Rte De Mestepes	16/12/2024	Maison	195 m²	274 000 €	1 405 €/m²
636 Rte De Mestepes	16/12/2024	Maison	195 m²	274 000 €	1 405 €/m²
436 Rte De Montfort	05/12/2024	Maison	155 m²	429 130 €	2 769 €/m²
537 Rte De Mene	06/11/2024	Maison	96 m²	86 000 €	896 €/m²
130 Rte Du Port	06/11/2024	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
130 Rte Du Port	29/10/2024	Maison	71 m²	161 600 €	2 276 €/m²
10 Che Du Pin	21/10/2024	Maison	90 m²	225 350 €	2 504 €/m²
37 Rte De L'Ermitage	17/09/2024	Maison	209 m²	525 000 €	2 512 €/m²
37 Rte De L'Ermitage	17/09/2024	Maison	209 m²	525 000 €	2 512 €/m²
130 Rte Du Port	05/09/2024	Maison	90 m²	192 500 €	2 139 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hinx. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Port	9 ventes	2 934 €/m²	-	-
Birecastet	6 ventes	-	-	1 667 m²
Pin	5 ventes	-	-	3 979 m²
Sergent	5 ventes	-	-	4 221 m²
Brouchons De Preuillon	3 ventes	-	-	1 638 m²
Rte De Montfort	3 ventes	-	-	943 m²
All Labouyrie	2 ventes	2 358 €/m²	-	1 001 m²
All Dache Dise	1 vente	-	-	3 250 m²
All Mariette	1 vente	1 962 €/m²	-	1 096 m²
Annes	1 vente	-	-	8 954 m²
Coudannot	1 vente	-	-	754 m²
Rue Yantan	1 vente	2 610 €/m²	-	1 076 m²

Prix de l'immobilier autour de Hinx

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hinx. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km