Que signifient les données DVF pour Hinx ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hinx, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hinx compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hinx

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hinx, le prix moyen est de 2 635 €/m² et le prix médian de 2 720 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hinx n'apparaissent pas ?

Une rue de Hinx n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Hinx ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hinx

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hinx couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hinx

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hinx au prix de 2 635 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hinx

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hinx entre 2024 et 2025 est de +23.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hinx

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hinx, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 635 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 159 €/m².

Prix immobilier Hinx

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40126 1 909 habitants

↑ +23.20%

2 635 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 720 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hinx

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hinx
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.20%

2 635 €/m²

Prix médian/m²

2 720 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

159 €/m²

Prix médian/m²

159 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 All Mariette	23/05/2025	Maison	107 m²	210 000 €	1 963 €/m²
4 All Labouyrie	30/04/2025	Maison	99 m²	233 500 €	2 359 €/m²
130 Rte Du Port	29/04/2025	Maison	70 m²	224 200 €	3 203 €/m²
3 Rue Yantan	31/03/2025	Maison	118 m²	308 000 €	2 610 €/m²
130 Rte Du Port	10/03/2025	Maison	70 m²	197 000 €	2 814 €/m²
4 All Dache Dise	26/02/2025	Local commercial	1 260 m²	200 000 €	159 €/m²
130 Rte Du Port	21/02/2025	Maison	60 m²	163 203 €	2 720 €/m²
130 Rte Du Port	13/01/2025	Maison	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
526 Rte De Mestepes	18/12/2024	Maison	85 m²	147 000 €	1 729 €/m²
526 Rte De Mestepes	18/12/2024	Maison	45 m²	147 000 €	3 267 €/m²
636 Rte De Mestepes	16/12/2024	Maison	195 m²	274 000 €	1 405 €/m²
636 Rte De Mestepes	16/12/2024	Maison	195 m²	274 000 €	1 405 €/m²
436 Rte De Montfort	05/12/2024	Maison	155 m²	429 130 €	2 769 €/m²
537 Rte De Mene	06/11/2024	Maison	96 m²	86 000 €	896 €/m²
130 Rte Du Port	06/11/2024	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
130 Rte Du Port	29/10/2024	Maison	71 m²	161 600 €	2 276 €/m²
10 Che Du Pin	21/10/2024	Maison	90 m²	225 350 €	2 504 €/m²
37 Rte De L'Ermitage	17/09/2024	Maison	209 m²	525 000 €	2 512 €/m²
37 Rte De L'Ermitage	17/09/2024	Maison	209 m²	525 000 €	2 512 €/m²
130 Rte Du Port	05/09/2024	Maison	90 m²	192 500 €	2 139 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Port	9 ventes	2 934 €/m²	-	-
Birecastet	6 ventes	-	-	1 667 m²
Pin	5 ventes	-	-	3 979 m²
Sergent	5 ventes	-	-	4 221 m²
Brouchons De Preuillon	3 ventes	-	-	1 638 m²
Rte De Montfort	3 ventes	-	-	943 m²
All Labouyrie	2 ventes	2 358 €/m²	-	1 001 m²
All Dache Dise	1 vente	-	-	3 250 m²
All Mariette	1 vente	1 962 €/m²	-	1 096 m²
Annes	1 vente	-	-	8 954 m²
Coudannot	1 vente	-	-	754 m²
Rue Yantan	1 vente	2 610 €/m²	-	1 076 m²