Que signifient les données DVF pour Heugas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Heugas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Heugas compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Heugas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Heugas, le prix moyen est de 2 337 €/m² et le prix médian de 2 611 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Heugas n'apparaissent pas ?

Une rue de Heugas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Heugas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Heugas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Heugas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Heugas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Heugas au prix de 2 337 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Heugas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Heugas entre 2024 et 2025 est de -4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Heugas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Heugas, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 337 €/m².

Prix immobilier Heugas

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40125 1 395 habitants

↓ -4.50%

2 337 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 611 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Heugas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Heugas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.50%

2 337 €/m²

Prix médian/m²

2 611 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
52 Rue Des Carrieres	06/05/2025	Maison	80 m²	237 500 €	2 969 €/m²
1761 Rte Du Braou	26/03/2025	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²
1761 Rte Du Braou	26/03/2025	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²
22 Rue Des Carrieres	13/02/2025	Maison	74 m²	242 810 €	3 281 €/m²
101 Rte De Dax	30/01/2025	Maison	88 m²	198 250 €	2 253 €/m²
5 Rue Du 19 Mars 1962	23/12/2024	Maison	69 m²	165 000 €	2 391 €/m²
40 Rue Des Carrieres	27/11/2024	Maison	63 m²	174 250 €	2 766 €/m²
280 Che Du Bourdot	07/11/2024	Maison	114 m²	221 000 €	1 939 €/m²
280 Che Du Bourdot	07/11/2024	Maison	114 m²	221 000 €	1 939 €/m²
12 Rue Des Carrieres	25/10/2024	Maison	80 m²	245 500 €	3 069 €/m²
10 Rue Du 19 Mars 1962	08/10/2024	Maison	87 m²	195 400 €	2 246 €/m²
4 Imp De La Garenne	07/09/2024	Maison	87 m²	84 000 €	966 €/m²
290 Rte De Mahourat	27/06/2024	Maison	80 m²	236 000 €	2 950 €/m²
301 Rte De Galihot	25/06/2024	Maison	130 m²	340 000 €	2 615 €/m²
301 Rte De Galihot	25/06/2024	Maison	130 m²	340 000 €	2 615 €/m²
300 Rte De Cornemulet	26/03/2024	Maison	78 m²	305 581 €	3 918 €/m²
154 Rte De Bendoys	20/02/2024	Maison	83 m²	245 000 €	2 952 €/m²
154 Rte De Bendoys	20/02/2024	Maison	83 m²	245 000 €	2 952 €/m²
2390 Rte De Benesse	05/02/2024	Maison	100 m²	119 000 €	1 190 €/m²
2390 Rte De Benesse	05/02/2024	Maison	100 m²	119 000 €	1 190 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Carrieres	5 ventes	3 124 €/m²	-	937 m²
Terce	4 ventes	-	-	1 168 m²
Rte Du Braou	2 ventes	846 €/m²	-	845 m²
Carrere	1 vente	-	-	935 m²
Mimbaste	1 vente	-	-	84 m²
Rte De Dax	1 vente	2 252 €/m²	-	468 m²
Thomyle	1 vente	-	-	8 220 m²