Que signifient les données DVF pour Herm ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Herm, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Herm compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Herm

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Herm, le prix moyen est de 2 666 €/m² et le prix médian de 2 676 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Herm n'apparaissent pas ?

Une rue de Herm n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Herm ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Herm

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Herm couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Herm

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Herm au prix de 2 666 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Herm

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Herm entre 2024 et 2025 est de -8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Herm

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Herm, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 877 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 823 €/m².

Prix immobilier Herm

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40123 1 189 habitants

↓ -8.90%

2 666 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 676 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Herm

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Herm
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.20%

2 877 €/m²

Prix médian/m²

2 899 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.00%

1 823 €/m²

Prix médian/m²

1 823 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
124 Rue Jean Laboirie	27/05/2025	Appartement	52 m²	106 000 €	2 038 €/m²
124 Rue Jean Laboirie	06/05/2025	Appartement	79 m²	127 000 €	1 608 €/m²
111 Che De Maisonnave	24/04/2025	Maison	177 m²	477 100 €	2 695 €/m²
111 Che De Maisonnave	24/04/2025	Maison	177 m²	477 100 €	2 695 €/m²
310 Rue Des Chenes	14/04/2025	Maison	90 m²	290 000 €	3 222 €/m²
1110 Rte De Cluquelardit	09/04/2025	Maison	92 m²	311 790 €	3 389 €/m²
55 Che Du Tuc	02/04/2025	Maison	15 m²	75 000 €	5 000 €/m²
165 Che De Lagrange	18/03/2025	Maison	189 m²	590 070 €	3 122 €/m²
165 Che De Lagrange	18/03/2025	Maison	189 m²	590 070 €	3 122 €/m²
1110 Rte De Cluquelardit	12/02/2025	Maison	92 m²	284 500 €	3 092 €/m²
138 Av Des Fleurs	10/02/2025	Maison	65 m²	76 250 €	1 173 €/m²
Che Du Tuc	24/01/2025	Local commercial	-	-	-
Che Du Tuc	24/01/2025	Local commercial	-	-	-
274 Rue Des Genets	07/01/2025	Maison	102 m²	272 902 €	2 676 €/m²
1133 Rte De Cluquelardit	31/12/2024	Maison	78 m²	241 600 €	3 097 €/m²
1133 Rte De Cluquelardit	31/12/2024	Maison	78 m²	241 600 €	3 097 €/m²
1193 Rte De Cluquelardit	11/12/2024	Maison	100 m²	285 000 €	2 850 €/m²
1193 Rte De Cluquelardit	11/12/2024	Maison	100 m²	285 000 €	2 850 €/m²
124 Rue Jean Laboirie	04/12/2024	Appartement	57 m²	106 000 €	1 860 €/m²
55 Che Du Tuc	29/11/2024	Maison	32 m²	66 000 €	2 062 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bourg	8 ventes	-	-	356 m²
Pinteseque	8 ventes	-	-	3 078 m²
Che De Lagrange	6 ventes	3 122 €/m²	-	877 m²
Rte De Cluquelardit	4 ventes	3 240 €/m²	-	584 m²
Che Du Tuc	3 ventes	5 000 €/m²	-	500 m²
Lacoste	3 ventes	-	-	4 645 m²
Rue Jean Laboirie	3 ventes	-	1 822 €/m²	-
Che De Maisonnave	2 ventes	2 695 €/m²	-	838 m²
Francezon	2 ventes	-	-	3 267 m²
Gnourrat	2 ventes	-	-	7 350 m²
Rue Des Chenes	2 ventes	3 222 €/m²	-	1 031 m²
Av Des Fleurs	1 vente	1 173 €/m²	-	144 m²
Rue Des Genets	1 vente	2 675 €/m²	-	749 m²
Siffle	1 vente	-	-	11 475 m²
Tachette	1 vente	-	-	1 942 m²